서초동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축현대271m
- S철도양재역(GTX-C)535m
- B재건축신동아2차563m
- B공사도곡동 952-6 교육연구시설632m
- B재건축서초신동아아파트638m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울서일초서울 상위 25%8분 / 0.4km
S서일중서울 상위 6%1.6km
S은광여고서울 상위 19%서울대 8의대 160.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
서초동 동원베네스트는 126세대(2002.11 입주), 31평 최근 실거래 20억 6,000만(2026.07.29, 9층), 매매 시세 21억 404만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 4,940만 — 2026.11.09 기준.
동원베네스트 단지 정보
- 세대수
- 126세대
- 입주
- 2002.11 (25년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 292%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 165대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동원이엔씨
- 평형
- 31·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 21억 404만 | 9억 289만 |
| 43평 | 22억 2,514만 | 11억 7,263만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 101동 | 9층 | 20억 6,000만 |
| 2026.03.16 | 102동 | 7층 | 19억 6,000만 |
| 2025.06.27 | 101동 | 2층 | 15억 9,000만 |
| 2025.02.18 | 101동 | 5층 | 15억 4,700만 |
| 2024.11.23 | 102동 | 4층 | 15억 3,000만 |
| 2024.08.01 | 101동 | 3층 | 15억 2,000만 |
| 2024.04.08 | 102동 | 8층 | 15억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 8건 · 최저 20억 · 중간 20억 9,000만 · 최고 22억
- 단지 전체 매물 8건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.29 31평 9층 20억 6,000만 |
| 102동 | 11층 · 66세대 | 남향 | 26.03.16 31평 7층 19억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서일초등학교 | 384m | 서울 상위 25% |
| 서운중학교 | 986m | 서울 상위 19% |
| 서초중학교 | 1.6km | 서울 상위 43% |
| 양재고등학교 | 592m | 서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
| 은광여자고등학교 | 851m | 서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서초동 아파트 비교
동원베네스트는 서초동 아파트 111곳 중 평당 시세 22위(평당 6,787만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 1,690만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서초그랑자이 | 1,446 | 6년 | 1억 1,690만 |
| 2위 | 래미안리더스원 | 1,317 | 7년 | 1억 1,508만 |
| 3위 | 삼풍 | 2,390 | 39년 | 1억 513만 |
| 4위 | 서초푸르지오써밋 | 907 | 10년 | 1억 460만 |
| 5위 | 래미안서초에스티지S | 593 | 9년 | 1억 340만 |
| 6위 | 래미안서초에스티지 | 421 | 11년 | 9,951만 |
| 7위 | 진흥 | 615 | 48년 | 9,872만 |
| 8위 | 롯데캐슬클래식 | 990 | 21년 | 9,718만 |
| 9위 | 우성5차 | 408 | 29년 | 9,701만 |
| 10위 | 서초교대e편한세상 | 435 | 17년 | 9,217만 |
| 11위 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 280 | 13년 | 9,028만 |
| 12위 | 래미안서초스위트 | 392 | 18년 | 8,867만 |
| 13위 | 유원서초 | 590 | 34년 | 8,382만 |
| 14위 | 현대 | 413 | 38년 | 8,046만 |
| 15위 | 마제스타시티힐스테이트서리풀 | 116 | 10년 | 7,910만 |
| 16위 | 서초삼성래미안 | 299 | 26년 | 7,760만 |
| 17위 | 서초래미안 | 1,129 | 24년 | 7,446만 |
| 18위 | 서초현대 | 299 | 28년 | 7,362만 |
| 19위 | 경남아너스빌(1455-9) | 55 | 22년 | 7,222만 |
| 20위 | 서초센트럴아이파크 | 318 | 7년 | 7,169만 |
| 21위 | 아남 | 166 | 39년 | 7,129만 |
| 22위 | 동원베네스트 | 126 | 25년 | 6,787만 |
| 23위 | 대성유니드 | 83 | 23년 | 6,528만 |
| 24위 | 서초벽산블루밍 | 60 | 21년 | 6,498만 |
| 25위 | 서초자이르네 | 67 | 5년 | 6,479만 |
| 26위 | 서초한빛삼성 | 264 | 28년 | 6,367만 |
| 27위 | 서초현대3차 | 96 | 30년 | 6,287만 |
| 28위 | 서초지웰 | 60 | 22년 | 6,281만 |
| 29위 | 서초한신 | 194 | 26년 | 6,221만 |
| 30위 | 서초신원아침도시2차 | 88 | 22년 | 5,925만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 111곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동원베네스트 시세 10년 흐름
동원베네스트 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 1,219만원에서 2026년 11월 21억 404만원으로 10년간 +159.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +37%, 5년 +26.1%, 전세가율 42.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서초구 아파트 경매 물건
동원베네스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 17건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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