서초동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    현대
    271m
  • S
    철도
    양재역(GTX-C)
    535m
  • B
    재건축
    신동아2차
    563m
  • B
    공사
    도곡동 952-6 교육연구시설
    632m
  • B
    재건축
    서초신동아아파트
    638m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원베네스트 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액206,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울서일초
    서울 상위 25%
    8분 / 0.4km
  • S
    서일중
    서울 상위 6%
    1.6km
  • S
    은광여고
    서울 상위 19%
    서울대 8의대 16
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
34명
자료 보유 4개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울서일초등학교
A
상위 25%
 8분 / 0.4km
양재고등학교
서울대 7
B
상위 63%
0.6km
은광여자고등학교
서울대 8의대 16
S
상위 19%
0.9km
서운중학교
S
상위 19%
1.0km
서초중학교
A
상위 43%
1.6km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
87점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 서초동에 위치한 126세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

동원베네스트 31평 매매 최근 실거래가는 20억 6,000만(2026.07.29 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 20억 8,000만(저층)입니다.

동원베네스트 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 20.9억~21.2억, 중층(4~7층) 21.5억~21.8억, 고층(8~11층) 22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 221만 원(재산세 221만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페클라라 (129m), 한전아트센터 갤러리 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초장미어린이집 (200m), 프리미어에듀원격학원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초문화예술정보학교후문 (259m), 서초그랑자이아파트 (275m)이 있습니다.

동원베네스트 단지 정보

세대수
126세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
11~15층
용적률
292%
건폐율
24%
주차
165대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원이엔씨
평형
31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평20억 9,860만9억 1,457만
43평22억 3,692만11억 6,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.7%

계약일동층거래가
2026.07.29101동9층20억 6,000만
2026.03.16102동7층19억 6,000만
2025.06.27101동2층15억 9,000만
2025.02.18101동5층15억 4,700만
2024.11.23102동4층15억 3,000만
2024.08.01101동3층15억 2,000만
2024.04.08102동8층15억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 7건 · 최저 20억 8,000만 · 중간 21억 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 7건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.07.29 31평 9층 20억 6,000만
102동11층 · 66세대남향26.03.16 31평 7층 19억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서일초등학교384m서울 상위 25%
서운중학교986m서울 상위 19%
서초중학교1.6km서울 상위 43%
양재고등학교592m서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교851m서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원베네스트 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원베네스트 31평 매매 최근 실거래가는 20억 6,000만(2026.07.29 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 20억 8,000만(저층)입니다.
동원베네스트 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동원베네스트 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 20.9억~21.2억, 중층(4~7층) 21.5억~21.8억, 고층(8~11층) 22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Lknzv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원베네스트 31평 보유세는 얼마인가요?
동원베네스트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 221만 원(재산세 221만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 9,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 9.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 11.6억입니다.
동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원베네스트는 서초동에 위치한 126세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 서울고등학교가 있습니다.
동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페클라라 (129m), 한전아트센터 갤러리 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초장미어린이집 (200m), 프리미어에듀원격학원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초문화예술정보학교후문 (259m), 서초그랑자이아파트 (275m)이 있습니다.

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