서초현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 5.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7억입니다. 31평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 9.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 10억입니다. 44평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 11.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 13.2억입니다.

서초현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원명초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 서초현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초현대4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서초현대4차 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액254,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울원명초
서울 상위 1%
2분 / 0.1km
S
신동중
서울 상위 1%
1.9km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

22명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울원명초등학교	S 상위 1%	2분 / 0.1km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	0.2km
서일중학교	S 상위 6%	0.4km
원촌중학교	S 상위 4%	0.7km
서운중학교	S 상위 19%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼풍
158m
B
재건축

진흥
542m
B
리모델링

엠브이
621m
B
공사

서초동
623m
B
공사

서초동 1307번지 일원 복합시설 신축공사
665m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

71점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

서초현대4차 한눈에 보기

서초현대4차는 서초동에 위치한 160세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

서초현대4차 52평 매매 최근 실거래가는 25억 4,500만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 30억 9,000만(저층)입니다.

서초현대4차 52평(전용 140.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 30.3억~31.3억, 중층(7~12층) 31.5억~31.8억, 고층(13~18층) 31.8억~31.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초현대4차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 582만 원(재산세 390만 원 · 종부세 192만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 7,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서초아가페의원 (20m), 아하브 서초점 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타바둑교습소 (26m), 한길수학교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대4차아파트 (78m), 반포센트럴푸르지오써밋아파트 (97m)이 있습니다.

서초현대4차 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 9~18층
용적률: 296%
건폐율: 24%
주차: 238대 (세대당 1.48대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 20·21·23·25·31·32·40·44·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	16억 2,782만	5억 7,058만
23평	18억 2,621만	7억 139만
31평	25억 5,287만	9억 9,492만
32평	25억 5,942만	10억 5만
44평	25억 7,066만	11억 5,647만
52평	27억 8,149만	13억 2,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	8층	25억 4,500만
2026.01.15	201동	15층	29억 5,000만
2025.07.14	201동	7층	29억
2025.06.18	201동	17층	26억 9,000만
2025.06.17	201동	18층	25억 9,000만
2025.05.05	201동	11층	24억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 3건 · 최저 30억 9,000만 · 중간 31억 · 최고 31억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 11~16층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	11층 · 41세대	남향	26.05.01 20평 7층 15억 9,000만
201동	18층 · 85세대	남향	26.01.15 52평 15층 29억 5,000만
301동	18층 · 34세대	남향	26.04.17 44평 16층 22억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울원명초등학교	104m	서울 상위 1%
서일중학교	430m	서울 상위 6%
원촌중학교	749m	서울 상위 4%
반포고등학교	242m	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교	1.6km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

넓직한 거실이 최고
잠만보7 · 2023.06

자주 묻는 질문

서초현대4차 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초현대4차 52평 매매 최근 실거래가는 25억 4,500만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 30억 9,000만(저층)입니다.
서초현대4차 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초현대4차 52평(전용 140.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 30.3억~31.3억, 중층(7~12층) 31.5억~31.8억, 고층(13~18층) 31.8억~31.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초현대4차 52평 보유세는 얼마인가요?: 서초현대4차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 582만 원(재산세 390만 원 · 종부세 192만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 7,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 5.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7억입니다. 31평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 9.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 10억입니다. 44평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 11.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 13.2억입니다.
서초현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초현대4차는 서초동에 위치한 160세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
서초현대4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울원명초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서초아가페의원 (20m), 아하브 서초점 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타바둑교습소 (26m), 한길수학교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대4차아파트 (78m), 반포센트럴푸르지오써밋아파트 (97m)이 있습니다.

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