금호타운1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운1차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DUAur?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

금호타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 금호타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
485m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
573m
S
지하철

관악산역(서부선)
781m
B
공사

하프학당빌딩
795m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금호타운1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울삼성초
서울 상위 82%
8분 / 0.4km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.5km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼성초등학교	C 상위 82%	8분 / 0.4km
미림여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 37%	0.5km
삼성중학교	B 상위 59%	0.5km
삼성고등학교	C 상위 82%	0.7km
신림중학교	C 상위 98%	0.9km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

64점

보통

생활

70점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

금호타운1차 한눈에 보기

금호타운1차는 신림동에 위치한 227세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

금호타운1차 25평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(8층)입니다.

금호타운1차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씽씽어린이집 (19m), 포럼문화와도서관 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호타운아파트 (29m), 금호타운아파트 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 신림금호점 (64m), 피크닉데이 (68m)이 있습니다.

금호타운1차 단지 정보

세대수: 227세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 8~20층
용적률: 407%
건폐율: 28%
주차: 191대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설주식회사
평형: 25·28·33·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 4,723만	3억 2,480만
28평	4억 9,655만	3억 4,647만
33평	5억 2,987만	3억 6,753만
35평	5억 5,547만	4억 286만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	12층	4억 5,000만
2026.07.06	—	11층	4억 1,800만
2026.06.12	102동	17층	2억 8,100만직거래
2026.05.30	101동	8층	4억 3,500만
2026.02.09	101동	6층	4억 4,200만
2026.02.07	102동	18층	4억 3,200만
2025.10.19	102동	12층	4억 5,500만
2025.09.26	102동	6층	4억 4,500만
2025.04.21	102동	1층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 8건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 4,500만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 102세대	—	26.05.30 25평 8층 4억 3,500만
102동	20층 · 125세대	남동향	26.09.16 25평 12층 4억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼성초등학교	398m	서울 상위 82%
삼성중학교	522m	서울 상위 59%
신림중학교	886m	서울 상위 98%
미림여자고등학교	482m	서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
삼성고등학교	682m	서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 아파트 입니다.
L#498 · 2023.01
공원이 바로 앞이고 숲이있어 좋습니다. 지하철을 타로 나가는 시간이 필요하지만, 연결 마을 버스가 바로 앞에 있습니다.
speed0623 · 2022.05
샘말숲에 산입구가 바로 연결되에 있어서 저학년 키우기에 환경 최고입니다. 강남역출근시 버스정류장 바로 시작이라서 앉아서 편히 갈 수 있습니다.
관악구효도르 · 2022.04

자주 묻는 질문

금호타운1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호타운1차 25평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(8층)입니다.
금호타운1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호타운1차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DUAur?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호타운1차 25평 보유세는 얼마인가요?: 금호타운1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금호타운1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
금호타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호타운1차는 신림동에 위치한 227세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
금호타운1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
금호타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 씽씽어린이집 (19m), 포럼문화와도서관 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호타운아파트 (29m), 금호타운아파트 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 신림금호점 (64m), 피크닉데이 (68m)이 있습니다.

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