신월동 신정뉴타운롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정뉴타운롯데캐슬 한눈에 보기

신정뉴타운롯데캐슬은 신월동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 12억 4,300만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(저층)입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 12.5억~12.8억, 중층(7~12층) 12.9억~13.1억, 고층(13~19층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 누리봄어린이집 (20m), 미래엔롯데캐슬영어교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른가정의학과의원 (163m), 카페게이트 신월점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 동방아파트.신월종합사회복지관 (293m), 신곡시장.금빛새마을금고 (335m)이 있습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정뉴타운롯데캐슬 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 8,956만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 7,158만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 점점 주변이 좋아지고 있습니다.

  하늘로#211 · 2022.08

• 바로뒤에 계남근린공원이 있어 산책로가 잘 되어 있어요

  써니#992 · 2022.07

• 뉴타운 중심부에 위치해있어 주변환경이 점차 좋아지고 있고 평수대비 넓어요

  철부지#277 · 2022.04

자주 묻는 질문

신정뉴타운롯데캐슬 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신정뉴타운롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 12억 4,300만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(저층)입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신정뉴타운롯데캐슬 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 12.5억~12.8억, 중층(7~12층) 12.9억~13.1억, 고층(13~19층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BLerL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 34평 보유세는 얼마인가요?

신정뉴타운롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정뉴타운롯데캐슬 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 8,956만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 7,158만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정뉴타운롯데캐슬에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정뉴타운롯데캐슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 구역 1713가구 사업시행인가, 국민평형이 끌고 가는 손바뀜, 학원가 셔틀과 넓게 빠진 평면이고, 남은 숙제는 옆 구역 이주와 철거 구간, 아직은 도보 7~10분의 역, 언덕과 주차 통로의 생활 기술입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BLerL?section=reason 에 있습니다.

신정뉴타운롯데캐슬은 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신정뉴타운롯데캐슬은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 3위(평당 3,739만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신정뉴타운롯데캐슬의 라이벌 단지는 동일하이빌2단지(신정동, 532세대, 2005년 입주), 신트리3단지(신정동, 537세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신정뉴타운롯데캐슬 12억 4,300만원, 신트리3단지 12억 2,000만원, 동일하이빌2단지 11억 8,500만원으로 신정뉴타운롯데캐슬이 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 동일하이빌2단지와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신정뉴타운롯데캐슬 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,778만원에서 2026년 11월 12억 7,158만원으로 10년간 +155.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 7,332만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +19.8%, 3년 +34.9%, 5년 +8.8%, 전세가율 51.2%.

신정뉴타운롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 5.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.2억입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신정뉴타운롯데캐슬은 신월동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신남초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 누리봄어린이집 (20m), 미래엔롯데캐슬영어교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른가정의학과의원 (163m), 카페게이트 신월점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 동방아파트.신월종합사회복지관 (293m), 신곡시장.금빛새마을금고 (335m)이 있습니다.

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