삼익플라주4차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익플라주4차 31평(전용 83.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 6.1억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wtDyz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익플라주4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 삼익플라주4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익플라주4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신정1-3재정비촉진구역
105m
A
재개발

신정4재정비촉진구역
232m
A
재개발

신정동 1152
554m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
627m
S
지하철

강신중교역(목동선)
648m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익플라주4차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양강초
서울 상위 75%
10분 / 0.5km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.2km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

36명

자료 보유 3개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신남중학교	C 상위 81%	0.3km
서울양강초등학교	C 상위 75%	10분 / 0.5km
양강중학교	C 상위 83%	0.6km
강신중학교	B 상위 70%	0.8km
백암고등학교	B 상위 63%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

65점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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삼익플라주4차 한눈에 보기

삼익플라주4차는 신월동에 위치한 48세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

삼익플라주4차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,700만(2026.06.22 계약, 6층)입니다.

삼익플라주4차 31평(전용 83.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 6.1억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익플라주4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페힐링빈스 (71m), 이문휘치과의원 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너학원 (100m), 미소지움어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡시장.금빛새마을금고 (151m), 동방아파트.신월종합사회복지관 (155m)이 있습니다.

삼익플라주4차 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 8~15층
용적률: 249%
건폐율: 33%
주차: 48대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익산업개발(주)
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	—	6층	6억 2,700만
2026.01.05	—	10층	6억 1,300만
2025.10.14	—	5층	5억 9,500만
2025.06.07	—	13층	6억
2024.06.17	—	2층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울양강초등학교	504m	서울 상위 75%
신남중학교	314m	서울 상위 81%
양강중학교	612m	서울 상위 83%
백암고등학교	981m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	1.1km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익플라주4차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익플라주4차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,700만(2026.06.22 계약, 6층)입니다.
삼익플라주4차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익플라주4차 31평(전용 83.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 6.1억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wtDyz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익플라주4차 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼익플라주4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익플라주4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익플라주4차는 신월동에 위치한 48세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
삼익플라주4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
삼익플라주4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페힐링빈스 (71m), 이문휘치과의원 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너학원 (100m), 미소지움어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡시장.금빛새마을금고 (151m), 동방아파트.신월종합사회복지관 (155m)이 있습니다.

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