신월동 삼익플라주2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익플라주2차
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삼익플라주2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    강신중교역(목동선)
    323m
  • S
    지하철
    오솔길실버공원역(목동선)
    345m
  • A
    재개발
    신월7동 913
    373m
  • A
    재개발
    신월7동2구역
    598m
  • A
    재건축
    신월시영
    740m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익플라주2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강서초
    서울 상위 85%
    7분 / 0.3km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.0km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울강서초등학교
C
상위 85%
 7분 / 0.3km
강신중학교
B
상위 70%
0.5km
신남중학교
C
상위 81%
0.7km
백암고등학교
B
상위 63%
0.9km
양천중학교
C
상위 95%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
44점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익플라주2차 한눈에 보기

삼익플라주2차는 신월동에 위치한 62세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

삼익플라주2차 30평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.04.28 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

삼익플라주2차 30평(전용 78.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.2억, 중층(5~8층) 6.2억~6.3억, 고층(9~13층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익플라주2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선교어린이집 (76m), 구립 한빛어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세스마일치과의원 (131m), 박내과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한은행신월동지점 (153m), 신곡시장 (156m)이 있습니다.

삼익플라주2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익플라주2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,916만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익플라주2차 단지 정보

세대수
62세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
7~13층
용적률
229%
건폐율
26%
주차
66대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익산업개발(주)
평형
26·27·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5억 3,091만4억 434만
30평6억 1,916만4억 3,806만
31평6억 4,630만4억 4,280만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.04.28—4층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울강서초등학교345m서울 상위 85%
강신중학교506m서울 상위 70%
신남중학교657m서울 상위 81%
백암고등학교892m서울 상위 63%
금옥여자고등학교982m서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익플라주2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익플라주2차 30평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.04.28 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.
삼익플라주2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익플라주2차 30평(전용 78.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.2억, 중층(5~8층) 6.2억~6.3억, 고층(9~13층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KPzFf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익플라주2차 30평 보유세는 얼마인가요?
삼익플라주2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익플라주2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익플라주2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,916만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익플라주2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
삼익플라주2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익플라주2차는 신월동에 위치한 62세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
삼익플라주2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
삼익플라주2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 선교어린이집 (76m), 구립 한빛어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세스마일치과의원 (131m), 박내과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한은행신월동지점 (153m), 신곡시장 (156m)이 있습니다.

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