명산그린빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

명산그린빌 28평(전용 81.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 5.6억~5.7억, 중층(5~8층) 5.7억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QkyXN?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명산그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 명산그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명산그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신월동 995
57m
S
지하철

강신중교역(목동선)
199m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
307m
A
재개발

신월7동 913
323m
A
재개발

신월7동2구역
483m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명산그린빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
9분 / 0.5km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.0km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강신중학교	B 상위 70%	0.4km
서울강서초등학교	C 상위 85%	9분 / 0.5km
양천중학교	C 상위 95%	0.8km
신남중학교	C 상위 81%	0.8km
백암고등학교	B 상위 63%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

44점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신월동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신월동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신월동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신월동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신월동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명산그린빌 한눈에 보기

명산그린빌은 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

명산그린빌 28평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

명산그린빌 28평(전용 81.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 5.6억~5.7억, 중층(5~8층) 5.7억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명산그린빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경창빌딩 (79m), 신월동남부주유소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 한빛어린이집 (111m), 준실용음악학원 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 임가정의학과의원 (141m), 한세정형외과의원 (148m)이 있습니다.

명산그린빌 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 13~13층
용적률: 396%
건폐율: 36%
주차: 45대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 명산건설
평형: 27·28평

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 3건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	469m	서울 상위 85%
강신중학교	366m	서울 상위 70%
양천중학교	753m	서울 상위 95%
백암고등학교	884m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	958m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명산그린빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명산그린빌 28평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
명산그린빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 명산그린빌 28평(전용 81.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 5.6억~5.7억, 중층(5~8층) 5.7억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QkyXN?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명산그린빌 28평 보유세는 얼마인가요?: 명산그린빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명산그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명산그린빌은 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
명산그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
명산그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경창빌딩 (79m), 신월동남부주유소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 한빛어린이집 (111m), 준실용음악학원 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 임가정의학과의원 (141m), 한세정형외과의원 (148m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신월동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기