신월동 신월보람쉬움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월보람쉬움2차
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신월보람쉬움2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신월7동 913
    186m
  • A
    재개발
    신월7동2구역
    441m
  • S
    지하철
    오솔길실버공원역(목동선)
    453m
  • S
    지하철
    서서울호수공원역(목동선)
    536m
  • A
    재건축
    길훈
    545m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신월보람쉬움2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강서초
    서울 상위 85%
    9분 / 0.4km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.7km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울강서초등학교
C
상위 85%
 9분 / 0.4km
양천중학교
C
상위 95%
0.8km
양강중학교
C
상위 83%
1.1km
강신중학교
B
상위 70%
1.1km
양서중학교
C
상위 94%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
42점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신월보람쉬움2차 한눈에 보기

신월보람쉬움2차는 신월동에 위치한 169세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

신월보람쉬움2차 23평 매매 최근 실거래가는 5억 3,300만(2026.06.19 계약, 3층)입니다.

신월보람쉬움2차 23평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~12층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월보람쉬움2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잼있는음악교습소 (101m), 구립 벽산한마음어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (227m), 서울과학수사연구소입구 (298m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림카페 (264m), 이로운커피 양천롯데캐슬점 (293m)이 있습니다.

신월보람쉬움2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신월보람쉬움2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,961만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신월보람쉬움2차 단지 정보

세대수
169세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
8~13층
용적률
249%
건폐율
25%
주차
171대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보람건설(주)
평형
23·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 4,961만3억 7,226만
27평5억 8,703만3억 8,600만
32평6억 5,913만4억 5,131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.06.19201동3층5억 3,300만
2026.05.25203동4층5억 3,500만
2026.04.30201동8층5억 3,000만
2025.12.15201동4층5억 3,000만
2025.10.01203동10층5억 3,000만
2025.07.02203동3층5억
2025.06.02203동6층5억 4,700만
2025.05.29203동8층4억 8,200만
2025.04.07203동1층4억 2,500만
2025.03.19203동13층5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동12층 · 53세대—26.06.19 23평 3층 5억 3,300만
202동13층 · 50세대남향26.07.13 32평 10층 6억 7,500만
203동13층 · 66세대—26.05.25 23평 4층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강서초등학교443m서울 상위 85%
양천중학교808m서울 상위 95%
양강중학교1.1km서울 상위 83%
백암고등학교1.6km서울 상위 63%
금옥여자고등학교1.7km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신월보람쉬움2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신월보람쉬움2차 23평 매매 최근 실거래가는 5억 3,300만(2026.06.19 계약, 3층)입니다.
신월보람쉬움2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신월보람쉬움2차 23평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~12층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ptqwJ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월보람쉬움2차 23평 보유세는 얼마인가요?
신월보람쉬움2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월보람쉬움2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신월보람쉬움2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,961만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신월보람쉬움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다.
신월보람쉬움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신월보람쉬움2차는 신월동에 위치한 169세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
신월보람쉬움2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.
신월보람쉬움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 잼있는음악교습소 (101m), 구립 벽산한마음어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (227m), 서울과학수사연구소입구 (298m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림카페 (264m), 이로운커피 양천롯데캐슬점 (293m)이 있습니다.

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