동도센트리움 28평 적정 호가는 얼마인가요?

동도센트리움 28평(전용 69.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.4억, 중층(5~8층) 6.4억~6.5억, 고층(9~12층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OhrAG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동도센트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다.

동도센트리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 동도센트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동도센트리움

신월동 · 99세대 · 2007.03(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

6억 2,800

4층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼진연립
158m
A
재개발

신정4재정비촉진구역
198m
B
재개발

신정1-3재정비촉진구역
317m
B
재개발

신정3재정비촉진3-1구역
351m
B
모아타운

화곡동 424
809m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동도센트리움 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양강초
서울 상위 75%
3분 / 0.2km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.5km
A
진명여고
서울 상위 30%
서울대 9
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

26명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울양강초등학교	C 상위 75%	3분 / 0.2km
양강중학교	C 상위 83%	0.3km
신남중학교	C 상위 81%	0.4km
강신중학교	B 상위 70%	1.2km
신서고등학교	C 상위 99%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

66점

보통

생활

71점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신월동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신월동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신월동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신월동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신월동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동도센트리움 한눈에 보기

동도센트리움은 신월동에 위치한 99세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

동도센트리움 28평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.09.19 계약, 4층)입니다.

동도센트리움 28평(전용 69.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.4억, 중층(5~8층) 6.4억~6.5억, 고층(9~12층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동도센트리움 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파스텔어린이집 (34m), 홍대미술교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신월양강점 (81m), 로덴행복을주는치과의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (89m), 신월2동주민센터입구 (136m)이 있습니다.

동도센트리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동도센트리움 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,407만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동도센트리움 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2007.03 (20년차)
층수: 8~12층
용적률: 246%
건폐율: 27%
주차: 111대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동도건설
평형: 28·30·31·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	6억 2,407만	3억 8,308만
30평	6억 7,038만	4억 4,375만
31평	6억 9,522만	4억 4,977만
42평	7억 4,758만	5억 1,613만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	4층	6억 2,800만
2026.06.09	102동	12층	6억 2,000만
2025.06.27	102동	10층	6억 4,500만
2024.06.11	102동	6층	6억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 51세대	—	26.02.26 31평 7층 7억
102동	12층 · 48세대	동향	26.09.19 28평 4층 6억 2,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양강초등학교	168m	서울 상위 75%
양강중학교	297m	서울 상위 83%
신남중학교	410m	서울 상위 81%
신서고등학교	1.2km	서울 상위 99%
백암고등학교	1.3km	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

후문에서 버스정류장까지 1분컷이고 지하철역 2개, 근처 계남공원, 서서울공원, 신월공원, 서남병원, 초중학교, 시장, 마트가 있어 생활에 편리해요 ^^
과정과실재 · 2022.08

자주 묻는 질문

동도센트리움 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동도센트리움 28평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.09.19 계약, 4층)입니다.
동도센트리움 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 동도센트리움 28평(전용 69.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.4억, 중층(5~8층) 6.4억~6.5억, 고층(9~12층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OhrAG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동도센트리움 28평 보유세는 얼마인가요?: 동도센트리움 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동도센트리움 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동도센트리움 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,407만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동도센트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다.
동도센트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동도센트리움은 신월동에 위치한 99세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
동도센트리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
동도센트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 파스텔어린이집 (34m), 홍대미술교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신월양강점 (81m), 로덴행복을주는치과의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (89m), 신월2동주민센터입구 (136m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신월동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기