삼도 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼도 28평(전용 82.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 5.4억, 중층(4~6층) 5.5억~5.7억, 고층(7~9층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jfRPE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼도 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신남초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 삼도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼도

신월동 · 36세대 · 2001.06(26년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

강신중교역(목동선)
92m
B
재개발

신월동 995
301m
A
재개발

신월7동 913
565m
B
도시

서부트럭터미널
574m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
587m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼도 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신남초
서울 상위 83%
8분 / 0.4km
B
금옥중
서울 상위 56%
0.7km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

27명

자료 보유 2개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강신중학교	B 상위 70%	0.2km
서울신남초등학교	C 상위 83%	8분 / 0.4km
백암고등학교	B 상위 63%	0.6km
금옥여자고등학교	C 상위 91%	0.7km
금옥중학교	B 상위 56%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

44점

매우유의

생활

89점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼도 한눈에 보기

삼도는 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

삼도 28평(전용 82.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 5.4억, 중층(4~6층) 5.5억~5.7억, 고층(7~9층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼도 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠비어학원 (36m), 이엠에스(EMS)학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 강신중학교 (58m), 목동센트럴1단지 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다담 (60m), 카페이음 (61m)이 있습니다.

삼도 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 10~10층
용적률: 299%
건폐율: 35%
주차: 37대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼도종합건설(주)
평형: 23·25·27·28평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 18세대	동향	24.04.09 27평 10층 3억 7,000만
102동	10층 · 18세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신남초등학교	400m	서울 상위 83%
강신중학교	173m	서울 상위 70%
금옥중학교	723m	서울 상위 56%
백암고등학교	617m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	684m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼도 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼도 28평(전용 82.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 5.4억, 중층(4~6층) 5.5억~5.7억, 고층(7~9층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jfRPE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼도 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼도 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼도는 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
삼도 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신남초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
삼도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠비어학원 (36m), 이엠에스(EMS)학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 강신중학교 (58m), 목동센트럴1단지 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다담 (60m), 카페이음 (61m)이 있습니다.

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