은일로즈힐 30평 적정 호가는 얼마인가요?

은일로즈힐 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~14층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HKUnT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은일로즈힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 은일로즈힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은일로즈힐

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

강신중교역(목동선)
252m
A
재개발

신월7동 913
443m
A
재건축

신월시영
451m
A
재개발

신월7동2구역
548m
B
도시

서부트럭터미널
549m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은일로즈힐 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울지향초
서울 상위 86%
6분 / 0.3km
B
금옥중
서울 상위 56%
0.9km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강신중학교	B 상위 70%	0.2km
서울지향초등학교	C 상위 86%	6분 / 0.3km
양천중학교	C 상위 95%	0.7km
백암고등학교	B 상위 63%	0.8km
금옥여자고등학교	C 상위 91%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

44점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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은일로즈힐 한눈에 보기

은일로즈힐은 신월동에 위치한 45세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

은일로즈힐 30평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2025.11.26 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(3층)입니다.

은일로즈힐 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~14층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은일로즈힐 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원클래스수학전문학원 (70m), 글맥학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세원법의의원 (71m), 메가MGC커피 신월시영점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 강월초교입구사거리 (93m), 강월초교입구사거리 (120m)이 있습니다.

은일로즈힐 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 278%
건폐율: 21%
주차: 51대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 은일종합건설주식회사
평형: 25·26·27·30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.11.26	—	12층	5억 3,000만직거래
2025.07.21	—	13층	5억 5,000만
2024.02.04	—	1층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
단지 전체 매물 3건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울지향초등학교	297m	서울 상위 86%
강신중학교	176m	서울 상위 70%
양천중학교	684m	서울 상위 95%
백암고등학교	834m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	871m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은일로즈힐 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은일로즈힐 30평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2025.11.26 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(3층)입니다.
은일로즈힐 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 은일로즈힐 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~14층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HKUnT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은일로즈힐 30평 보유세는 얼마인가요?: 은일로즈힐 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은일로즈힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은일로즈힐은 신월동에 위치한 45세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
은일로즈힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
은일로즈힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원클래스수학전문학원 (70m), 글맥학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세원법의의원 (71m), 메가MGC커피 신월시영점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 강월초교입구사거리 (93m), 강월초교입구사거리 (120m)이 있습니다.

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