신정동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액141,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신목초
    서울 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    목운중
    서울 상위 9%
    1.1km
  • S
    목동고
    서울 상위 17%
    서울대 10의대 19
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 3개교 합계
의대
19명
자료 보유 1개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신목초등학교
S
상위 20%
 4분 / 0.2km
목일중학교
S
상위 18%
0.4km
목동중학교
S
상위 24%
0.5km
신목고등학교
서울대 9
A
상위 50%
0.5km
진명여자고등학교
서울대 9
A
상위 30%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    쌍용아파트
    91m
  • A
    재건축
    목동신시가지14단지
    298m
  • A
    재개발
    신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업
    651m
  • B
    리모델링
    대원
    740m
  • A
    재건축
    목동신시가지8단지
    742m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
64점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 신정동에 위치한 217세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2026.08.14 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(2층)입니다.

현대 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.6억~15.3억, 중층(7~13층) 15.3억~15.7억, 고층(14~20층) 15.6억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온논술교습소 (116m), 유진수학교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 목동점 (137m), GS더프레시 목동신목점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정교입구 (181m), 신정교입구 (189m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
217세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
12~20층
용적률
318%
건폐율
22%
주차
192대 (세대당 0.88대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평14억 9,791만7억 267만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.1%

계약일동층거래가
2026.08.14—20층14억 1,000만
2026.08.04—14층14억 1,000만
2026.06.04101동17층13억 5,000만
2026.05.16101동11층14억 6,500만
2026.03.28101동9층14억 1,500만
2026.02.13101동9층14억 1,500만
2026.01.31101동9층14억
2025.12.03101동18층12억 6,000만
2025.12.02101동4층12억 4,500만
2025.10.18101동9층11억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 15억 2,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 217세대남서향26.08.14 32평 20층 14억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신목초등학교182m서울 상위 20%
목일중학교423m서울 상위 18%
목동중학교512m서울 상위 24%
신목고등학교517m서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
진명여자고등학교1.1km서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 안양천 뷰가 좋아요

    내집마련을꿈꾸는화니 · 2022.12

  • 초등 가깝고 목일중 배정, 학원가 이용 편리해요. 오목교 상권, 양천공원 쪽 상권, 안양천 다 이용하기 좋아요. 길가쪽이 아니라 정말 조용하고 베란다 문열면 새소리가 들려요. 지하 2층까지 주차장 있어 주차 편리해요. 신도림 마을버스 1정거장인데, 2021년 12월에 신정교역(2호선 지선)개통 타당성 결과 발표 기다리고 있어요.

    날숨한번들숨한번 · 2021.12

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 32평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2026.08.14 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(2층)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.6억~15.3억, 중층(7~13층) 15.3억~15.7억, 고층(14~20층) 15.6억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yZXwR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 32평 보유세는 얼마인가요?
현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 신정동에 위치한 217세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온논술교습소 (116m), 유진수학교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 목동점 (137m), GS더프레시 목동신목점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정교입구 (181m), 신정교입구 (189m)이 있습니다.

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