신정동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신정동 현대는 217세대(1995.07 입주), 32평 최근 실거래 14억 1,000만(2026.08.14, 20층), 매매 시세 15억 465만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 3,805만 — 2026.11.12 기준.
현대 단지 정보
- 세대수
- 217세대
- 입주
- 1995.07 (32년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 192대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 15억 465만 | 6억 9,216만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | — | 20층 | 14억 1,000만 |
| 2026.08.04 | — | 14층 | 14억 1,000만 |
| 2026.06.04 | 101동 | 17층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 101동 | 11층 | 14억 6,500만 |
| 2026.03.28 | 101동 | 9층 | 14억 1,500만 |
| 2026.02.13 | 101동 | 9층 | 14억 1,500만 |
| 2026.01.31 | 101동 | 9층 | 14억 |
| 2025.12.03 | 101동 | 18층 | 12억 6,000만 |
| 2025.12.02 | 101동 | 4층 | 12억 4,500만 |
| 2025.10.18 | 101동 | 9층 | 11억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 8건 · 최저 14억 9,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 217세대 | 남서향 | 26.08.14 32평 20층 14억 1,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신목초등학교 | 182m | 서울 상위 20% |
| 목일중학교 | 423m | 서울 상위 18% |
| 목동중학교 | 512m | 서울 상위 24% |
| 신목고등학교 | 517m | 서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 진명여자고등학교 | 1.1km | 서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
현대는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 24위(평당 4,702만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,785만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,460만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,292만 |
| 4위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,046만 |
| 5위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,023만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,183만 |
| 7위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,085만 |
| 8위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,028만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,430만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,130만 |
| 11위 | 목동중앙하이츠 | 103 | 1년 | 5,968만 |
| 12위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,903만 |
| 13위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,883만 |
| 14위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,619만 |
| 15위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,360만 |
| 16위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,225만 |
| 17위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,159만 |
| 18위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,144만 |
| 19위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,013만 |
| 20위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,011만 |
| 21위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,944만 |
| 22위 | 길훈로즈빌 | 49 | 25년 | 4,899만 |
| 23위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,784만 |
| 24위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,702만 |
| 25위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,501만 |
| 26위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,479만 |
| 27위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,305만 |
| 28위 | 세양청마루 | 326 | 21년 | 4,177만 |
| 29위 | 삼성쉐르빌1 | 312 | 24년 | 4,173만 |
| 30위 | 목동우성2차 | 1,140 | 27년 | 4,117만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 89곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대 시세 10년 흐름
현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 775만원에서 2026년 11월 15억 465만원으로 10년간 +196.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +19.5%, 3년 +69.6%, 5년 +22.1%, 전세가율 46%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양천구 아파트 경매 물건
현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 7건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
안양천 뷰가 좋아요
내집마련을꿈꾸는화니 · 2022.12초등 가깝고 목일중 배정, 학원가 이용 편리해요. 오목교 상권, 양천공원 쪽 상권, 안양천 다 이용하기 좋아요. 길가쪽이 아니라 정말 조용하고 베란다 문열면 새소리가 들려요. 지하 2층까지 주차장 있어 주차 편리해요. 신도림 마을버스 1정거장인데, 2021년 12월에 신정교역(2호선 지선)개통 타당성 결과 발표 기다리고 있어요.
날숨한번들숨한번 · 2021.12