구로동 구일우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구일우성 한눈에 보기

구일우성은 구로동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

구일우성 24평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(중층)입니다.

구일우성 24평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.9억~7.2억, 중층(9~16층) 7.2억, 고층(17~25층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구일우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우성꼬마별어린이집 (24m), 외대영어전문학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방다방로스터스 (102m), 연세한결치과의원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 구일우성아파트 (125m), 구일우성아파트 (133m)이 있습니다.

구일우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구일우성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,088만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구일역이랑 매우 가까워서 출퇴근이 편합니다!

  때림 · 2023.06

• 장점 초중고 다 붙어있고 아기자기하게 동네 상권 구성되어있음 단점 교통

  수미양념꽃게장 · 2023.05

• 신혼부부가 거주하기 좋은 아파트에요! 동네 조용해서 살기 좋아요

  민진#418 · 2023.04

• 탁트인뷰, 구로1동 내 유일 지하주차장 엘베 연결단지

  압청대삼반고고 · 2023.03

• 관리비 적고 지하주차장있어서 좋아요

  따따맘마 · 2023.02

• 구로차량기지 나가고 개발좀 하자

  따따아빠 · 2023.02

• 25평, 5년차 거주중 연식대비 전반적인 컨디션 양호한 편이고 외부인이 들어올일이 없는 동네라 늘 평화롭고 살기 좋다. 안양천 가깝고, 구일역/가디역 가기 수월하다. 현재 구축 동향이라 그런지.. 곰팡이와 수시로 막히는 남부순환/서부간선이 단점이다. 구로 및 영등포 직장인의 전세로 추천이다.

  광화문호랑이 · 2023.01

• 구일섬~ 유해시설이 없어서 좋아요

  한현재 · 2023.01

자주 묻는 질문

구일우성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구일우성 24평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(중층)입니다.

구일우성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구일우성 24평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.9억~7.2억, 중층(9~16층) 7.2억, 고층(17~25층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tUqAa?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구일우성 24평 보유세는 얼마인가요?

구일우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구일우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구일우성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,088만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구일우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구일우성에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구일우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 362m부터 시작되는 정비 벨트, 24평이 끄는 두꺼운 손바뀜, 초중고·안양천·지하주차장이고, 남은 숙제는 우리 차례는 아직 논의 단계, 차량기지와 비행기 소음, 구일섬 규모 대비 얇은 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tUqAa?section=reason 에 있습니다.

구일우성은 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구일우성은 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 19위(평당 2,753만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.

구일우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구일우성의 라이벌 단지는 이화우성(구로동, 497세대, 1998년 입주), 구로중앙하이츠(1269)(구로동, 597세대, 2001년 입주), 구로현대(구로동, 591세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구로현대 9억 2,000만원, 구로중앙하이츠(1269) 8억 7,050만원, 이화우성 8억 6,000만원, 구일우성 8억 3,500만원으로 구일우성이 구로현대보다 9.2% 낮았고, 2017년 이후 이화우성와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

구일우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구일우성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,368만원에서 2026년 10월 6억 6,088만원으로 10년간 +125% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30%, 3년 +26.5%, 5년 +1.3%, 전세가율 52.4%.

구일우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5억입니다.

구일우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구일우성은 구로동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

구일우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

구일우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우성꼬마별어린이집 (24m), 외대영어전문학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방다방로스터스 (102m), 연세한결치과의원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 구일우성아파트 (125m), 구일우성아파트 (133m)이 있습니다.

구일우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 8억 9200만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구로구 아파트 전체
• 구로구 20평대
• 구로구 5억~10억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 구로구 아파트 시세
• 구로구 구로동 아파트 시세

구로동 다른 아파트

• 월드
• 성락
• 구로현대
• 순영웰라이빌1차
• 희훈타워빌
• 우민늘푸른
• 한국현대
• 구로주공1차
• 이화우성
• 럭키
• 신도림롯데
• 아스타빌

구일우성 · 아파트 위키에서 더 보기