신원아침도시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 상문고등학교가 있습니다.

서초동 신원아침도시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원아침도시

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

현대
157m
B
도시

청년주택
560m
B
재건축

신동아2차
686m
B
재건축

서초신동아아파트
704m
S
철도

양재역(GTX-C)
806m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신원아침도시 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액143,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울서일초
서울 상위 25%
2분 / 0.1km
S
서일중
서울 상위 6%
1.6km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

59명

자료 보유 5개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서일초등학교	A 상위 25%	2분 / 0.1km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.8km
서운중학교	S 상위 19%	1.1km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	1.1km
서초중학교	A 상위 43%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

93점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신원아침도시 한눈에 보기

신원아침도시는 서초동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

신원아침도시 31평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.01.16 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(중층)입니다.

신원아침도시 31평(전용 83.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 16.2억~16.5억, 중층(4~6층) 16.7억~17.4억, 고층(7~10층) 17.1억~17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원아침도시 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하나갤러리 (23m), 베리언스커피 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울서일초등학교 (124m), 유나이티드영재음악학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울시인재개발원입구 (198m), 서울시인재개발원 (258m)이 있습니다.

신원아침도시 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 7~10층
용적률: 249%
건폐율: 60%
주차: 45대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합개발(주)
평형: 29·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.01.16	—	2층	14억 3,000만
2026.01.09	—	4층	14억 6,000만
2025.07.14	—	10층	13억 5,000만
2025.03.22	—	5층	14억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 16억 9,000만 · 중간 17억 · 최고 17억 7,000만
단지 전체 매물 6건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
서울서일초등학교	124m	서울 상위 25%
서운중학교	1.1km	서울 상위 19%
서초중학교	1.3km	서울 상위 43%
양재고등학교	830m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교	1.1km	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원아침도시 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원아침도시 31평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.01.16 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(중층)입니다.
신원아침도시 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원아침도시 31평(전용 83.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 16.2억~16.5억, 중층(4~6층) 16.7억~17.4억, 고층(7~10층) 17.1억~17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2juUYG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원아침도시 31평 보유세는 얼마인가요?: 신원아침도시 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원아침도시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원아침도시는 서초동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
신원아침도시 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 상문고등학교가 있습니다.
신원아침도시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하나갤러리 (23m), 베리언스커피 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울서일초등학교 (124m), 유나이티드영재음악학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울시인재개발원입구 (198m), 서울시인재개발원 (258m)이 있습니다.

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