구서동 구서역두산위브포세이돈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구서역두산위브포세이돈 한눈에 보기

구서역두산위브포세이돈은 구서동에 위치한 330세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

구서역두산위브포세이돈 26평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.14 계약, 22층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

구서역두산위브포세이돈 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~10층) 4억~4.1억, 중층(11~21층) 4.1억~4.2억, 고층(22~31층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브어린이집 (26m), 닥터킴어학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산구서역점 (34m), 강남미르비뇨기과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 구서 (62m), 구서역3번출구 (71m)이 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구서역두산위브포세이돈 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,358만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,524만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초역세권 .구서ic 인접. 시장.이마트 1분거리. 온천천.병원 1분거리 . 학원.맛집 . 좋은학군. 단지안 국공립어린이집 있습니다 편리미엄 아파트 입니다. 신축에 평지라 살기 너무 좋아요

  여리여리 · 2022.05

• 와 입지가 깡패라고 역시 구서역 두산위브 포세이돈 기대됩니다 살아보니 역세권역세권 하는데 초역세권이 바로 이거구나 느끼구 상가동에 국립어린이집 유치 지원서 금정구청에 제출했다고 하는데 확정만된다면 젊은부부들 참 좋겠습니다 또한 102동 바로 옆 7층메디컬센터 완공앞두고 있는데 더할나위없이 좋습니다^^ 살기 최고라는것을 느낍니다

  말과 행동에 기품이 있는 사람 · 2020.12

자주 묻는 질문

구서역두산위브포세이돈 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구서역두산위브포세이돈 26평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.14 계약, 22층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

구서역두산위브포세이돈 26평 적정 호가는 얼마인가요?

구서역두산위브포세이돈 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~10층) 4억~4.1억, 중층(11~21층) 4.1억~4.2억, 고층(22~31층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2buTxT?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 26평 보유세는 얼마인가요?

구서역두산위브포세이돈 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구서역두산위브포세이돈 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구서역두산위브포세이돈 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,358만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,524만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구서역두산위브포세이돈에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 53.3개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구서역두산위브포세이돈은 구서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구서역두산위브포세이돈은 구서동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 1,379만원)입니다. 구서동에서 가장 비싼 아파트는 구서SK뷰1단지(평당 1,983만원)입니다.

구서역두산위브포세이돈 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

구서역두산위브포세이돈 26평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 3억 8,634만원에서 2026년 10월 3억 9,524만원으로 6년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 3,847만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -1.4%, 5년 -8.1%, 전세가율 78.3%.

구서역두산위브포세이돈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다.

구서역두산위브포세이돈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구서역두산위브포세이돈은 구서동에 위치한 330세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

구서역두산위브포세이돈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장서초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

구서역두산위브포세이돈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두산위브어린이집 (26m), 닥터킴어학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산구서역점 (34m), 강남미르비뇨기과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 구서 (62m), 구서역3번출구 (71m)이 있습니다.

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