광안동 상아(102~105동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발광안3구역366m
- B재개발광안A구역410m
- B공사광안동 50-3935m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A수영초부산 상위 37%9분 / 0.4km
S한바다중부산 상위 9%1.2km
A덕문여고부산 상위 35%0.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
광안동 상아(102~105동)는 296세대(1988.07 입주), 30평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.09.18, 13층), 매매 시세 2억 7,886만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,119만 — 2026.11.15 기준.
상아(102~105동) 단지 정보
- 세대수
- 296세대
- 입주
- 1988.07 (39년차)
- 층수
- 12~15층
- 주차
- 440대 (세대당 1.48대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 상아건설
- 평형
- 22·27·30·37·38·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 2억 1,937만 | 1억 6,881만 |
| 30평 | 2억 7,886만 | 2억 2,403만 |
| 37평 | 3억 4,387만 | 2억 4,670만 |
| 38평 | 3억 5,844만 | 2억 4,745만 |
| 47평 | 3억 9,679만 | 2억 6,600만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | — | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026.06.09 | 105동 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2026.02.12 | 105동 | 7층 | 2억 7,000만 |
| 2024.11.27 | 105동 | 3층 | 2억 7,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 10건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 6,000만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46개월 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 13층 · 50세대 | — | 25.04.28 47평 4층 3억 5,250만 |
| 103동 | 13층 · 128세대 | 남향 | 26.04.23 27평 11층 2억 2,500만 |
| 105동 | 15층 · 118세대 | 남향 | 26.09.18 30평 13층 2억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수영초등학교 | 429m | 부산 상위 37% |
| 동수영중학교 | 324m | 부산 상위 74% |
| 광안중학교 | 469m | 부산 상위 62% |
| 덕문여자고등학교 | 423m | 부산 상위 35% |
| 부산남일고등학교 | 1.7km | 부산 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 광안동 아파트 비교
상아(102~105동)는 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 50위(평당 929만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,562만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드파인광안 | 1,233 | 1년 | 3,562만 |
| 2위 | 부산광안쌍용예가디오션 | 928 | 13년 | 3,173만 |
| 3위 | 광안자이 | 971 | 7년 | 3,017만 |
| 4위 | 광안더샵 | 263 | 10년 | 2,404만 |
| 5위 | 광안에일린의뜰 | 225 | 6년 | 2,216만 |
| 6위 | 태림 | 85 | 45년 | 2,100만 |
| 7위 | 협성엠파이어C단지 | 61 | 22년 | 2,032만 |
| 8위 | 화목(93-3) | 80 | 45년 | 1,950만 |
| 9위 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 162 | 4년 | 1,936만 |
| 10위 | 태평양하이츠 | 198 | 30년 | 1,913만 |
| 11위 | 광안동양 | 49 | 48년 | 1,880만 |
| 12위 | 광안경동리인 | 96 | 5년 | 1,834만 |
| 13위 | 협성엠파이어B단지 | 143 | 22년 | 1,832만 |
| 14위 | 협성엠파이어A단지 | 165 | 22년 | 1,827만 |
| 15위 | 개나리 | 30 | 47년 | 1,714만 |
| 16위 | 광안삼정그린코아 | 231 | 22년 | 1,673만 |
| 17위 | 광명 | 104 | 52년 | 1,649만 |
| 18위 | 풍림 | 39 | 47년 | 1,543만 |
| 19위 | 광안하이빌 | 49 | 24년 | 1,534만 |
| 20위 | 광안SK뷰 | 361 | 21년 | 1,526만 |
| 21위 | 광안동일스위트 | 210 | 22년 | 1,512만 |
| 22위 | 월드파크5 | 74 | 9년 | 1,507만 |
| 23위 | 동원맨션 | 32 | 48년 | 1,495만 |
| 24위 | 부흥4차 | 49 | 43년 | 1,481만 |
| 25위 | 신우피렌체 | 35 | 12년 | 1,461만 |
| 26위 | 광일 | 31 | 49년 | 1,449만 |
| 27위 | 에이스로얄팰리스 | 93 | 8년 | 1,437만 |
| 49위 | 화목(108-2) | 30 | 44년 | 931만 |
| 50위 | 상아(102~105동) | 296 | 39년 | 929만 |
| 51위 | 힐탑더블시티(도시형) | 298 | 12년 | 898만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
상아(102~105동) 시세 10년 흐름
상아(102~105동) 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,732만원에서 2026년 11월 2억 7,886만원으로 10년간 +17.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 1,908만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -7.7%, 3년 -16.6%, 5년 -33.2%, 전세가율 80.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수영구 아파트 경매 물건
상아(102~105동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수영구 17건, 부산 446건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기