상아(102~105동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

상아(102~105동) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수영초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 상아(102~105동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상아(102~105동)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

상아(102~105동) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수영초
부산 상위 37%
9분 / 0.4km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.2km
A
덕문여고
부산 상위 35%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동수영중학교	B 상위 74%	0.3km
덕문여자고등학교	A 상위 35%	0.4km
수영초등학교	A 상위 37%	9분 / 0.4km
광안중학교	B 상위 62%	0.5km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광안3구역
366m
B
재개발

광안A구역
410m
B
공사

광안동 50-3
935m

환경

거주점수

보통

61점

교통

70점

보통

생활

54점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상아(102~105동) 한눈에 보기

상아(102~105동)는 광안동에 위치한 296세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

상아(102~105동) 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

상아(102~105동) 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상아(102~105동) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 부산남부소방서 (153m), 콤마 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤정에땅블루미술학원 (168m), 명희오디션음악학원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 상아아파트 (192m), 상아아파트 (200m)이 있습니다.

상아(102~105동) 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1988.07 (39년차)
층수: 12~15층
주차: 440대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 상아건설
평형: 22·27·30·37·38·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 1,645만	1억 4,928만
30평	2억 8,483만	2억 2,743만
37평	3억 3,432만	2억 4,298만
38평	3억 5,247만	2억 4,399만
47평	3억 7,256만	2억 5,842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	13층	2억 7,000만
2026.06.09	105동	1층	2억 5,000만
2026.02.12	105동	7층	2억 7,000만
2024.11.27	105동	3층	2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 11건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
102동	13층 · 50세대	남향	25.04.28 47평 4층 3억 5,250만
103동	13층 · 128세대	남향	26.04.23 27평 11층 2억 2,500만(동 추정)
105동	15층 · 118세대	남향	26.06.09 30평 1층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수영초등학교	429m	부산 상위 37%
동수영중학교	324m	부산 상위 74%
광안중학교	469m	부산 상위 62%
덕문여자고등학교	423m	부산 상위 35%
부산남일고등학교	1.7km	부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상아(102~105동) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상아(102~105동) 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
상아(102~105동) 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 상아(102~105동) 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
상아(102~105동) 30평 보유세는 얼마인가요?: 상아(102~105동) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상아(102~105동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
상아(102~105동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상아(102~105동)는 광안동에 위치한 296세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
상아(102~105동) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수영초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
상아(102~105동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 부산남부소방서 (153m), 콤마 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤정에땅블루미술학원 (168m), 명희오디션음악학원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 상아아파트 (192m), 상아아파트 (200m)이 있습니다.

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