광안동 광안자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광안자이는 광안동에 위치한 971세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.6억입니다.
인근 학군으로는 호암초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 240%, 건폐율 17%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 컴포즈커피 광안자이점 (68m), 마일로 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 광안자이작은도서관 (89m), 윤선생우리집앞영어교실호암초영어교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안4동 행정복지센터 (213m), 수영중학교 (241m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광안동 신축 벨트의 기준점
오를 이유 3
1수영구 최상단의 거래 체력
34평 최고 14.45억. 34평만 연 45건 손바뀜, 언제든 팔리는 유동성을 갖춤.
34평 최고 14.45억34평 연 45건
2재건축·재개발에 둘러싸인 자리
금보맨션 재건축 167m, 광안3구역 재개발 345m. 주변이 통째로 새 동네로 바뀌는 한가운데.
금보맨션 재건축 167m광안3구역 재개발 345m
32020년식 971세대 대단지
8개 동 971세대, 세대당 주차 1.14대. 광안동에서 이 규모의 신축은 희소함.
2020년 준공 971세대투자점수 82.0
남은 숙제 3
1평형별 온도차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
금보맨션 조합설립
금보맨션 사업시행인가
광안3구역 이주
광안동 신축 벨트 완성
지금 여기 · 금보맨션 조합설립 · 22.07.20
다음 이벤트 · 금보맨션 사업시행인가167m 앞 블록 재건축이 확정 궤도에 오르면 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.
광안동 전체가 신축으로 바뀌는 한가운데
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광안자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A호암초부산 상위 37%10분 / 0.5km
S한바다중부산 상위 9%0.8km
B부산동여고부산 상위 61%1.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축금보맨션167m
- A재개발광안3구역344m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
68점
보통
생활
80점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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