명지해드는터는 신정동에 위치한 205세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
명지해드는터 32평 매매 최근 실거래가는 17억 2,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(1층)입니다.
명지해드는터 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~7층) 17억~18.3억, 중층(8~14층) 17.8억~18.5억, 고층(15~22층) 17.9억~18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명지해드는터 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 162만 원(재산세 162만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 새로국어교습소 (57m), 구립 한별어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로컬커피스탠드 (63m), 어게인 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정교입구 (86m), 신정2동주민센터 (105m)이 있습니다.
명지해드는터 단지 정보
세대수
205세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
10~22층
용적률
285%
건폐율
18%
주차
249대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
명지건설
평형
23·32·43평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
12억 2,310만
5억 9,150만
32평
17억 2,424만
8억 782만
43평
18억 2,920만
9억 9,611만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.19
—
6층
17억 2,500만
2026.03.24
101동
18층
16억
2026.02.26
101동
14층
17억 1,000만
2026.02.21
101동
11층
16억 3,000만
2025.10.18
101동
19층
15억 8,000만
2025.09.29
101동
12층
14억 5,000만
2025.09.20
101동
11층
14억 4,000만
2025.09.13
101동
12층
14억 4,000만
2025.09.02
101동
16층
14억 7,000만
2025.07.31
101동
8층
13억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 7건 · 최저 17억 3,000만 · 중간 17억 8,000만 · 최고 18억 3,000만
명지해드는터 32평 매매 최근 실거래가는 17억 2,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(1층)입니다.
명지해드는터 32평 적정 호가는 얼마인가요?
명지해드는터 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~7층) 17억~18.3억, 중층(8~14층) 17.8억~18.5억, 고층(15~22층) 17.9억~18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명지해드는터 32평 보유세는 얼마인가요?
명지해드는터 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 162만 원(재산세 162만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지해드는터 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8억입니다. 43평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 9.9억입니다.
명지해드는터 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지해드는터는 신정동에 위치한 205세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
명지해드는터 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.
명지해드는터 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새로국어교습소 (57m), 구립 한별어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로컬커피스탠드 (63m), 어게인 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정교입구 (86m), 신정2동주민센터 (105m)이 있습니다.
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