구로동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성은 구로동에 위치한 296세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 25일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.
인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구일중학교, 경인고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 294%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교통 시설로는 1호선구일역 (28m), 1호선구일역 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 피노키오어린이집 (38m), 윈스턴영어학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구일본튼튼의원 (40m), 진정성레오치과의원 (45m)이 있습니다.
- 우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 25일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.
- 우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우성은 구로동에 위치한 296세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
- 우성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구일중학교, 경인고등학교가 있습니다.
- 우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 1호선구일역 (28m), 1호선구일역 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 피노키오어린이집 (38m), 윈스턴영어학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구일본튼튼의원 (40m), 진정성레오치과의원 (45m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구로동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆 단지 도장부터 돌기 시작
오를 이유 3
1이웃 재건축의 첫 도장
752m 거리 KBS우성이 안전진단을 통과함. 구로동 노후 벨트의 정비 시계가 도는 출발점.
KBS우성 안전진단 24.07.17직선거리 752m
2소규모치고 두터운 손바뀜
30평 연 7건, 22평 연 4건. 3개동 296세대 규모인데도 두 평형 모두 거래가 이어짐.
30평 연 거래 7건22평 연 거래 4건
31km 안에 겹친 개발 3종
재건축 752m, 모아타운 955m, 고척 아이파크 993m. 세 방향 개발이 한 생활권에 겹침.
고척 아이파크 993m구로동 728 모아타운 955m
남은 숙제 3
1294% 용적률이라는 문턱
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
KBS우성 안전진단
KBS우성 조합설립
모아타운 지정
고척 아이파크 입주
지금 여기 · KBS우성 안전진단 · 24.07.17
다음 이벤트 · KBS우성 조합설립752m 이웃이 조합을 세우면 구로동 정비 벨트의 시계가 함께 돌기 시작.
구로동 노후 벨트가 신축 지도로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울구일초서울 상위 64%5분 / 0.2km
B구일중서울 상위 56%0.2km
A구현고서울 상위 36%0.8km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성(KBS우성)752m
- B공사고척동 76-23 일원 노인복지시설949m
- B모아타운구로동 728955m
- B도시고척 아이파크993m
환경거주점수
좋음
74점
교통
70점
보통
생활
72점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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