구로동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구로동 우성은 296세대(1995.11 입주), 30평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.07.11, 7층), 매매 시세 8억 3,773만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 4,662만 — 2026-11-09 기준.
우성 단지 정보
- 세대수
- 296세대
- 입주
- 1995.11 (32년차)
- 층수
- 14~18층
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 228대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설(주)
- 평형
- 22·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 6억 8,808만 | 3억 7,235만 |
| 30평 | 8억 3,773만 | 4억 2,369만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 101동 | 7층 | 8억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 102동 | 11층 | 8억 |
| 2026.05.22 | 101동 | 7층 | 7억 9,500만 |
| 2026.05.19 | 102동 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.04.28 | 102동 | 14층 | 7억 7,000만 |
| 2026.02.12 | 102동 | 10층 | 8억 |
| 2026.01.26 | 101동 | 2층 | 7억 4,250만 |
| 2025.08.14 | 102동 | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2025.04.30 | 102동 | 14층 | 7억 4,000만 |
| 2025.02.08 | 102동 | 2층 | 6억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (구로구 평균 6.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~15층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 136세대 | 남향 | 26.07.11 30평 7층 8억 5,000만 |
| 102동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.05.23 30평 11층 8억 |
| 103동 | 18층 · 104세대 | 동향 | 26.07.22 22평 2층 6억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울구일초등학교 | 230m | 서울 상위 64% |
| 구일중학교 | 153m | 서울 상위 56% |
| 구로중학교 | 1.6km | 서울 상위 98% |
| 구일고등학교 | 158m | 서울 상위 95% |
| 경인고등학교 | 627m | 서울 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구로동 아파트 비교
우성은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 16위(평당 2,792만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신도림태영타운 | 1,252 | 27년 | 4,535만 |
| 2위 | 구로주공2차 | 726 | 40년 | 4,274만 |
| 3위 | 신도림현대 | 450 | 33년 | 4,057만 |
| 4위 | 신도림롯데 | 718 | 28년 | 4,022만 |
| 5위 | 한신휴플러스 | 498 | 20년 | 3,952만 |
| 6위 | 구로두산위브 | 660 | 21년 | 3,891만 |
| 7위 | 삼성래미안 | 1,244 | 23년 | 3,728만 |
| 8위 | 구로두산 | 1,285 | 29년 | 3,635만 |
| 9위 | LG신도림자이 | 299 | 23년 | 3,339만 |
| 10위 | 구로주공1차 | 1,400 | 41년 | 3,331만 |
| 11위 | 구로한신1차 | 488 | 39년 | 3,152만 |
| 12위 | 이화우성 | 497 | 29년 | 2,996만 |
| 13위 | 보광 | 340 | 43년 | 2,969만 |
| 14위 | 구로현대 | 591 | 35년 | 2,958만 |
| 15위 | 현대(상선) | 290 | 40년 | 2,844만 |
| 16위 | 우성 | 296 | 32년 | 2,792만 |
| 17위 | 구일우성 | 829 | 29년 | 2,788만 |
| 18위 | 구로중앙하이츠(1269) | 597 | 26년 | 2,787만 |
| 19위 | 구로지웰 | 148 | 16년 | 2,765만 |
| 20위 | 중앙구로하이츠(685-124) | 579 | 40년 | 2,749만 |
| 21위 | 신구로자이 | 299 | 20년 | 2,732만 |
| 22위 | 다솜금호 | 285 | 32년 | 2,706만 |
| 23위 | 현대연예인 | 735 | 38년 | 2,701만 |
| 24위 | 노블리안 | 98 | 7년 | 2,651만 |
| 25위 | 구로SK뷰 | 92 | 21년 | 2,650만 |
| 26위 | 대림역대성스카이렉스 | 160 | 21년 | 2,606만 |
| 27위 | 럭키 | 427 | 35년 | 2,556만 |
| 28위 | 경남아너스빌 | 129 | 18년 | 2,537만 |
| 29위 | 구로보람쉬움 | 100 | 24년 | 2,534만 |
| 30위 | 한일유앤아이 | 454 | 21년 | 2,519만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성 시세 10년 흐름
우성 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,385만원에서 2026년 11월 8억 3,773만원으로 10년간 +93.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 9억 1,229만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +7.1%, 5년 -5.2%, 전세가율 50.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구로구 아파트 경매 물건
우성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 25건, 서울 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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안양천이 가까워 실거주하기 좋아요
♡#363 · 2023.02구로우성 구일섬에서 구일역과 가장가까운 아파트입니다. 구일섬이라하지만 외부인없고 안전한 느낌이라 전 더 좋아요 아이키우기 정말 평화로운분위기입니다
daa0504 · 2022.06우리아파트 지하철가깝고 안량천있어서너무좋당ㅋㅋ
가즈아앙 · 2022.05