구로동 신도림현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신도림현대는 구로동에 위치한 450세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.6억입니다.
인근 학군으로는 서울미래초등학교, 신도림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 300%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 베베몬테소리어린이집 (25m), 현정수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (52m), 제중병원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히어로스터 2호점 (170m), 사사커피LAB (180m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 9억 5200만원 입찰일 2026-09-10T00:00:00+00:00.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역 두 개를 양손에 쥔 450세대
오를 이유 3
1신도림·구로 더블 역세권
신도림역 618m에 구로역 동문 출구 신설이 2027년 준공 예정. 단지 앞에 출구가 열리는 구조.
신도림역 618m동문 출구 준공 2027
21km 안에서 도는 정비 시계
278m 구로우성이 2025.08 조합설립인가 통과. 반경 1km 안 주택 정비사업만 11곳.
구로우성 조합설립 2025.081km 내 정비 11곳
3450세대치고 두꺼운 손바뀜
29평 단일 평형으로 2025년 28건 체결. 최고 11.95억으로 구로동 구축 상단을 형성.
29평 최고 11.95억2025년 28건
GTX와 구로역 동문 출구 호재가 있는 신도림현대에 입주했습니다
남은 숙제 3
1재건축 시계는 아직 대기
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
구로역 출구 예산 확정
구로우성 조합설립
구로역 동문 출구 준공
디큐브시티 재개장
GTX-B 개통
지금 여기 · 구로우성 조합설립 · 2025.08
다음 이벤트 · 구로역 동문 출구 준공동문 출구가 열리면 단지 앞이 사실상 역 출구가 되어 도보 동선과 시세 기대가 함께 움직임.
더블 역세권에 출구 하나가 더 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
29평(전용 24평)9억 5200만원~입찰일 7일 남음자세히
세금계산기
신도림현대 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울미래초서울 상위 82%4분 / 0.2km
A신도림중서울 상위 43%0.7km
C구로고서울 상위 76%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축구로우성277m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업601m
- S철도신도림역(GTX-B)618m
- B모아타운구로동 511733m
- B리모델링신도림우성1차아파트736m
더보기
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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