구로동 구로중앙하이츠(1269) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구로동 구로중앙하이츠(1269)는 597세대(2001.09 입주), 33평 매매 시세 9억 1,991만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 2,882만 — 2026-11-09 기준.
구로중앙하이츠(1269) 단지 정보
- 세대수
- 597세대
- 입주
- 2001.09 (26년차)
- 층수
- 21~24층
- 용적률
- 341%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 617대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)중앙건설
- 평형
- 25·28·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 6,797만 | 4억 5,498만 |
| 28평 | 7억 8,958만 | 4억 8,012만 |
| 33평 | 9억 1,991만 | 5억 6,797만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울구로초등학교 | 489m | 서울 상위 88% |
| 구일중학교 | 724m | 서울 상위 56% |
| 영림중학교 | 858m | 서울 상위 90% |
| 구현고등학교 | 708m | 서울 상위 36% |
| 구일고등학교 | 802m | 서울 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구로동 아파트 비교
구로중앙하이츠(1269)는 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 18위(평당 2,787만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신도림태영타운 | 1,252 | 27년 | 4,535만 |
| 2위 | 구로주공2차 | 726 | 40년 | 4,274만 |
| 3위 | 신도림현대 | 450 | 33년 | 4,057만 |
| 4위 | 신도림롯데 | 718 | 28년 | 4,022만 |
| 5위 | 한신휴플러스 | 498 | 20년 | 3,952만 |
| 6위 | 구로두산위브 | 660 | 21년 | 3,891만 |
| 7위 | 삼성래미안 | 1,244 | 23년 | 3,728만 |
| 8위 | 구로두산 | 1,285 | 29년 | 3,635만 |
| 9위 | LG신도림자이 | 299 | 23년 | 3,339만 |
| 10위 | 구로주공1차 | 1,400 | 41년 | 3,331만 |
| 11위 | 구로한신1차 | 488 | 39년 | 3,152만 |
| 12위 | 이화우성 | 497 | 29년 | 2,996만 |
| 13위 | 보광 | 340 | 43년 | 2,969만 |
| 14위 | 구로현대 | 591 | 35년 | 2,958만 |
| 15위 | 현대(상선) | 290 | 40년 | 2,844만 |
| 16위 | 우성 | 296 | 32년 | 2,792만 |
| 17위 | 구일우성 | 829 | 29년 | 2,788만 |
| 18위 | 구로중앙하이츠(1269) | 597 | 26년 | 2,787만 |
| 19위 | 구로지웰 | 148 | 16년 | 2,765만 |
| 20위 | 중앙구로하이츠(685-124) | 579 | 40년 | 2,749만 |
| 21위 | 신구로자이 | 299 | 20년 | 2,732만 |
| 22위 | 다솜금호 | 285 | 32년 | 2,706만 |
| 23위 | 현대연예인 | 735 | 38년 | 2,701만 |
| 24위 | 노블리안 | 98 | 7년 | 2,651만 |
| 25위 | 구로SK뷰 | 92 | 21년 | 2,650만 |
| 26위 | 대림역대성스카이렉스 | 160 | 21년 | 2,606만 |
| 27위 | 럭키 | 427 | 35년 | 2,556만 |
| 28위 | 경남아너스빌 | 129 | 18년 | 2,537만 |
| 29위 | 구로보람쉬움 | 100 | 24년 | 2,534만 |
| 30위 | 한일유앤아이 | 454 | 21년 | 2,519만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구로중앙하이츠(1269) 라이벌 단지
리치고가 고른 구로중앙하이츠(1269)의 라이벌 단지는 구로두산(구로동, 1,285세대, 1998년 입주), 이화우성(구로동, 497세대, 1998년 입주), 구로현대(구로동, 591세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구로현대 9억 2,000만원, 구로두산 8억 9,300만원, 구로중앙하이츠(1269) 8억 7,050만원, 이화우성 8억 6,000만원으로 구로중앙하이츠(1269)가 구로현대보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 구로두산와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 구로중앙하이츠(1269) | 구로두산 | 이화우성 | 구로현대 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 4,000만 | 7억 5,400만 | 6억 9,500만 | 7억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 7,500만 | 7억 6,000만 | 7억 1,900만 | 7억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 7억 7,900만 | 7억 2,000만 | 7억 2,000만 | 7억 2,400만 |
| 25년 하반기 | 7억 9,000만 | 7억 500만 | 7억 7,500만 | 7억 3,600만 |
| 26년 상반기 | 8억 2,250만 | 7억 9,000만 | 8억 1,000만 | 8억 |
| 26년 하반기 | 8억 7,050만 | 8억 9,300만 | 8억 6,000만 | 9억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
구로중앙하이츠(1269) 시세 10년 흐름
구로중앙하이츠(1269) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,169만원에서 2026년 11월 9억 1,991만원으로 10년간 +123.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 2,079만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +17.6%, 3년 +18.7%, 5년 +1.6%, 전세가율 61.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구로구 아파트 경매 물건
구로중앙하이츠(1269) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 23건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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