무지개타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다.

무지개타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 무지개타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무지개타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동현초
부산 상위 31%
7분 / 0.3km
S
장전중
부산 상위 14%
1.5km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동현중학교	A 상위 46%	0.2km
내성고등학교	A 상위 41%	0.2km
동현초등학교	A 상위 31%	7분 / 0.3km
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.6km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

부곡동 841-40
181m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
182m
A
재개발

부곡2구역
530m
A
재개발

서금사5재정비촉진구역
533m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
541m

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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무지개타운 한눈에 보기

무지개타운은 부곡동에 위치한 198세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

무지개타운 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.06 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

무지개타운 28평(전용 81.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꾸미랑유치원 (67m), 동원어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부곡동원점 (151m), 블루샥 부산부곡점 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 내성고등학교 (181m), 부곡4동행정복지센터.온천장역 (199m)이 있습니다.

무지개타운 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 1986.11 (41년차)
층수: 4~5층
주차: 101대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부원건설
평형: 17·18·19·20·24·25·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 5,093만	1억 453만
18평	1억 5,095만	1억 595만
19평	1억 6,688만	1억 2,490만
20평	1억 6,748만	1억 2,361만
24평	2억 326만	1억 3,572만
25평	2억 3,840만	1억 5,145만
27평	2억 7,250만	1억 5,848만
28평	2억 6,850만	1억 5,864만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	2층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	남향	26.07.17 19평 5층 2억 700만
나동	5층 · 55세대	남향	25.03.03 17평 4층 1억 5,950만
다동	5층 · 30세대	남향	—
라동	5층 · 45세대	—	26.08.14 24평 5층 1억 9,800만(동 추정)
마동	5층 · 18세대	남향	26.01.17 20평 3층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동현초등학교	342m	부산 상위 31%
동현중학교	201m	부산 상위 46%
부곡여자중학교	567m	부산 상위 24%
내성고등학교	243m	부산 상위 41%
용인고등학교	737m	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축이 기대되는 조용한 역세권 아파트
aceowner · 2023.02

자주 묻는 질문

무지개타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무지개타운 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.06 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
무지개타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 무지개타운 28평(전용 81.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
무지개타운 28평 보유세는 얼마인가요?: 무지개타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무지개타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다.
무지개타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무지개타운은 부곡동에 위치한 198세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
무지개타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
무지개타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꾸미랑유치원 (67m), 동원어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부곡동원점 (151m), 블루샥 부산부곡점 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 내성고등학교 (181m), 부곡4동행정복지센터.온천장역 (199m)이 있습니다.

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