신림동 국제산장 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제산장 한눈에 보기

국제산장은 신림동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

국제산장 23평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

국제산장 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제산장 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올리비아영어교습소 (53m), 지니어스논술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성산주공307동앞 (81m), 삼성산주공307동앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들치과의원 (245m), 포레스트하우스 (339m)이 있습니다.

국제산장 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 국제산장 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,160만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 국제산장아파트는 630세대의 맑고 쾌적한 환경과 아파트길 건너 등산코스가 잘 조성돼 있습니다. 그리고 신림3재정비촉지구역과 맞닿아있고 촉진구역의 개발계획에 의거 수변공원이 조성될 예정인데 국세산장아파트108동과 107동에 수변공원이 맞물리게됩니다. 앞 산과 수변공원 인프라가 엄청 기대됩니다. 또한 단지내에 리모델링을 위해 진행준비위원회를 준비하고 있고 모임도 수차례 가졌으며, 아파트 단지입구에 리모델링을 준비한다는 프랭카드로 홍보중입니다.

  리얼티홀릭 · 2023.04

• 주변 상가가 없어 불편. 주차 문제 심각. 그 외 거주성은 좋음. 지하철 개통 뒤 더 편리해질 것으로 예상.

  최상타 · 2022.04

자주 묻는 질문

국제산장 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

국제산장 23평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

국제산장 23평 적정 호가는 얼마인가요?

국제산장 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1McqsC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국제산장 23평 보유세는 얼마인가요?

국제산장 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

국제산장 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 국제산장 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,160만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제산장 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

국제산장에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

국제산장은 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

국제산장은 신림동 아파트 51곳 중 평당 시세 48위(평당 1,769만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.

국제산장 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 국제산장의 라이벌 단지는 현대(신림동, 336세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 국제산장 5억 6,000만원, 현대 5억 2,000만원으로 국제산장이 7.7% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

국제산장 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

국제산장 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,844만원에서 2026년 10월 4억 3,160만원으로 10년간 +67% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,388만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -1.3%, 5년 -19.2%, 전세가율 68.2%.

국제산장 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.

국제산장 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

국제산장은 신림동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

국제산장 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신우초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

국제산장 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 올리비아영어교습소 (53m), 지니어스논술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성산주공307동앞 (81m), 삼성산주공307동앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들치과의원 (245m), 포레스트하우스 (339m)이 있습니다.

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