신림동 국제산장 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제산장
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신림동 · 630세대 · 1993.08(34년차)  
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신림동 국제산장은 630세대(1993.08 입주), 31평 최근 실거래 6억(2026.11.04, 14층), 매매 시세 5억 5,821만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,133만 — 2026.11.08 기준.

국제산장 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

국제산장 한눈에 보기

국제산장은 신림동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

국제산장 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.11.04 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(2층)입니다.

국제산장 31평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 올리비아영어교습소 (53m), 지니어스논술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성산주공307동앞 (81m), 삼성산주공307동앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들치과의원 (245m), 포레스트하우스 (339m)이 있습니다.

국제산장 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 국제산장 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,133만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,821만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제산장 단지 정보

세대수
630세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
15~15층
용적률
238%
건폐율
19%
주차
630대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
국제건설
평형
23·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 2,601만2억 9,013만
31평5억 5,821만3억 9,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일동층거래가
2026.11.04—14층6억
2026.09.17—1층4억 9,700만
2026.09.03—10층5억 9,000만
2026.08.10105동9층5억 3,000만
2026.05.28103동7층5억 1,000만
2026.05.23108동3층4억 9,900만
2026.05.19101동1층4억 4,700만
2026.03.29108동12층4억 9,400만
2026.03.28108동8층5억 1,300만
2026.03.28105동10층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 13건 · 최저 5억 3,500만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

국제산장 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
국제산장 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남서향26.05.19 31평 1층 4억 4,700만
102동15층 · 90세대남동향26.05.27 29평 4층 4억 8,000만
103동15층 · 60세대남서향26.05.28 31평 7층 5억 1,000만
104동로열15층 · 60세대남동향24.09.19 29평 13층 5억 3,500만
105동15층 · 60세대남서향26.08.10 31평 9층 5억 3,000만
106동15층 · 60세대남동향24.04.20 29평 11층 4억 9,000만
107동15층 · 150세대남동향26.10.05 23평 3층 4억(동 추정)
108동15층 · 90세대남동향26.05.23 31평 3층 4억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신우초등학교443m서울 상위 90%
광신중학교502m서울 상위 98%
삼성중학교1.5km서울 상위 59%
광신고등학교429m서울 상위 40%
미림여자고등학교794m서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신림동 아파트 비교

국제산장은 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 58위(평당 1,800만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,792만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트뉴포레1,1435년5,792만
2위신림푸르지오1차1,45622년3,635만
3위신림현대1,63434년3,376만
4위신림동부59234년3,304만
5위서울대벤처타운역푸르지오5712년3,298만
6위미성28045년3,021만
7위신림신도브래뉴30424년2,979만
8위성우15629년2,794만
9위신림동부센트레빌21321년2,715만
10위그린플러스신림해담채(도시형)8515년2,658만
11위신림푸르지오2차34920년2,647만
12위건영4차23630년2,632만
13위임광관악파크46524년2,622만
14위신림건영5차7732년2,616만
15위신림금호타운2차12629년2,608만
16위보라매파크뷰15724년2,592만
17위현대(201동)11231년2,573만
18위건영1차49243년2,555만
19위우방20128년2,539만
20위서초그린8822년2,537만
21위우민조원11924년2,495만
22위건영3차78331년2,493만
23위로마4924년2,424만
24위청암두산위브센티움8422년2,390만
25위벽산블루밍17722년2,371만
26위신안12049년2,317만
27위관악산휴먼시아1단지54519년2,292만
57위건영2차33839년1,804만
58위국제산장63034년1,800만
59위신림태흥12732년1,788만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

국제산장 라이벌 단지

리치고가 고른 국제산장의 라이벌 단지는 현대(신림동, 336세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 국제산장 5억 9,000만원, 현대 5억 2,750만원으로 국제산장이 11.8% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기국제산장현대
24년 상반기5억 5,000만5억 1,950만
24년 하반기5억 3,500만-
25년 상반기5억 1,000만5억 2,000만
25년 하반기4억 8,700만5억 2,500만
26년 상반기4억 9,900만5억 3,500만
26년 하반기5억 9,000만5억 2,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

국제산장 시세 10년 흐름

국제산장 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,524만원에서 2026년 11월 5억 5,821만원으로 10년간 +77.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 6,121만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +10.4%, 5년 -15%, 전세가율 70.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 국제산장아파트는 630세대의 맑고 쾌적한 환경과 아파트길 건너 등산코스가 잘 조성돼 있습니다. 그리고 신림3재정비촉지구역과 맞닿아있고 촉진구역의 개발계획에 의거 수변공원이 조성될 예정인데 국세산장아파트108동과 107동에 수변공원이 맞물리게됩니다. 앞 산과 수변공원 인프라가 엄청 기대됩니다. 또한 단지내에 리모델링을 위해 진행준비위원회를 준비하고 있고 모임도 수차례 가졌으며, 아파트 단지입구에 리모델링을 준비한다는 프랭카드로 홍보중입니다.

    리얼티홀릭 · 2023.04

  • 주변 상가가 없어 불편. 주차 문제 심각. 그 외 거주성은 좋음. 지하철 개통 뒤 더 편리해질 것으로 예상.

    최상타 · 2022.04

자주 묻는 질문

국제산장 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국제산장 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.11.04 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(2층)입니다.
국제산장 31평 적정 호가는 얼마인가요?
국제산장 31평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1McqsC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제산장 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 국제산장 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,133만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,821만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국제산장 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
국제산장에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제산장은 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
국제산장은 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 58위(평당 1,800만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,792만원)입니다.
국제산장 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 국제산장의 라이벌 단지는 현대(신림동, 336세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 국제산장 5억 9,000만원, 현대 5억 2,750만원으로 국제산장이 11.8% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
국제산장 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
국제산장 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,524만원에서 2026년 11월 5억 5,821만원으로 10년간 +77.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 6,121만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +10.4%, 5년 -15%, 전세가율 70.3%.
국제산장 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
국제산장 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국제산장은 신림동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
국제산장 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신우초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
국제산장 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 올리비아영어교습소 (53m), 지니어스논술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성산주공307동앞 (81m), 삼성산주공307동앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들치과의원 (245m), 포레스트하우스 (339m)이 있습니다.

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