구로순영웰라이빌2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

구로순영웰라이빌2차 26평(전용 64.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~7층) 5.3억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GszOY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구로순영웰라이빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구로순영웰라이빌2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구로순영웰라이빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.

구로순영웰라이빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 구로순영웰라이빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로순영웰라이빌2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대림역세권 도심공공
154m
A
재건축

보광
470m
B
모아타운

대림동 786
477m
B
모아타운

구로동 511
488m
B
모아타운

구로동 728
911m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구로순영웰라이빌2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동구로초
서울 상위 88%
2분 / 0.1km
A
신도림중
서울 상위 43%
1.7km
A
구현고
서울 상위 36%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동구로초등학교	C 상위 88%	2분 / 0.1km
구로중학교	C 상위 98%	0.2km
영림중학교	C 상위 90%	0.2km
구로고등학교	C 상위 76%	0.3km
영서중학교	C 상위 87%	0.8km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

74점

좋음

생활

76점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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구로순영웰라이빌2차 한눈에 보기

구로순영웰라이빌2차는 구로동에 위치한 166세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

구로순영웰라이빌2차 26평 매매 최근 실거래가는 5억 4,200만(2026.06.22 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억(중층)입니다.

구로순영웰라이빌2차 26평(전용 64.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~7층) 5.3억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로순영웰라이빌2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 96만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰수학교습소 (28m), 한솔스터디학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로고등학교 (48m), 강서수도사업소.민원센터 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까까제작소 (49m), 빽다방 구로로제리움점 (51m)이 있습니다.

구로순영웰라이빌2차 단지 정보

세대수: 166세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 19~23층
용적률: 882%
건폐율: 58%
주차: 194대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)순영종합건설
평형: 26·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	5억 2,809만	4억 97만
27평	5억 2,775만	4억 320만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	—	17층	5억 4,200만
2026.05.27	—	19층	5억 5,000만
2026.05.18	—	18층	5억 5,000만
2026.05.09	—	16층	4억 6,000만
2026.04.07	—	18층	5억 5,000만
2026.01.19	—	16층	4억 8,600만
2025.12.30	—	22층	4억 9,000만
2025.05.22	—	7층	4억 4,800만
2025.04.26	—	10층	5억 500만
2025.03.09	—	10층	4억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층

학군

학교	거리	학군 정보
서울동구로초등학교	111m	서울 상위 88%
구로중학교	183m	서울 상위 98%
영림중학교	235m	서울 상위 90%
구로고등학교	330m	서울 상위 76%
대영고등학교	1.5km	서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변이 점점 정비되며 좋아지고 있어요 대형병원 접근도 즇구요
asgogosu · 2023.05
강남 출퇴근 편하고 근처에 먹을곳도 많아요 구로고대병원 도보 가능해서 나이들어도 살기 좋습니다
asgogosu · 2023.04

자주 묻는 질문

구로순영웰라이빌2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구로순영웰라이빌2차 26평 매매 최근 실거래가는 5억 4,200만(2026.06.22 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억(중층)입니다.
구로순영웰라이빌2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 구로순영웰라이빌2차 26평(전용 64.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~7층) 5.3억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GszOY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구로순영웰라이빌2차 26평 보유세는 얼마인가요?: 구로순영웰라이빌2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 96만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로순영웰라이빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구로순영웰라이빌2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구로순영웰라이빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.
구로순영웰라이빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구로순영웰라이빌2차는 구로동에 위치한 166세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
구로순영웰라이빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
구로순영웰라이빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 큰수학교습소 (28m), 한솔스터디학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로고등학교 (48m), 강서수도사업소.민원센터 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까까제작소 (49m), 빽다방 구로로제리움점 (51m)이 있습니다.

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