한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신휴플러스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.8억입니다.

한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

한신휴플러스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7억 4900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

구로동 한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신휴플러스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 17평)
7억 4900만원~
입찰일 13일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신휴플러스 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영서초
서울 상위 97%
7분 / 0.4km
B
구일중
서울 상위 56%
1.6km
C
구로고
서울 상위 76%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영서중학교	C 상위 87%	0.3km
서울영서초등학교	C 상위 97%	7분 / 0.4km
구로중학교	C 상위 98%	0.7km
영림중학교	C 상위 90%	1.0km
구로고등학교	C 상위 76%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대림역세권 도심공공
313m
B
재개발

구로동 252
390m
A
재개발

가리봉115
501m
B
모아타운

구로동 728
538m
A
재개발

가리봉2구역
574m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

71점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한신휴플러스 한눈에 보기

한신휴플러스는 구로동에 위치한 498세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

한신휴플러스 20평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(3층)입니다.

한신휴플러스 20평(전용 50.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~6층) 8.3억~8.5억, 중층(7~12층) 8.5억~8.7억, 고층(13~19층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신휴플러스 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 남구로점 (12m), 컴포즈커피 남구로점 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 플라톤아카데미구로독서논술교습소 (30m), 더뉴리더스학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로두산아파트 (52m), 구로시장.남구로시장 (84m)이 있습니다.

한신휴플러스 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 11~19층
용적률: 258%
건폐율: 29%
주차: 519대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 20·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	7억 7,849만	4억 923만
23평	8억 9,162만	4억 7,747만
32평	9억 9,775만	4억 8,728만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	4층	8억
2026.07.17	—	10층	8억
2026.07.03	—	16층	7억 5,500만
2026.04.08	103동	16층	7억 1,000만
2026.03.21	101동	6층	6억 8,200만
2026.03.16	103동	8층	6억 8,500만
2026.03.11	103동	11층	7억
2026.02.26	101동	5층	6억 7,500만
2026.01.17	105동	13층	6억 7,800만
2026.01.13	105동	19층	6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 6건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 9억 3,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~18층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 59세대	남동향	26.03.21 20평 6층 6억 8,200만
102동	19층 · 107세대	남동향	26.07.18 23평 14층 8억 7,000만
103동로열	19층 · 72세대	—	26.04.08 20평 16층 7억 1,000만
104동	19층 · 108세대	남동향	26.04.24 23평 16층 8억 4,500만
105동	19층 · 73세대	남서향	26.01.17 20평 13층 6억 7,800만
201동	14층 · 57세대	—	26.04.09 23평 7층 7억 7,000만
202동	12층 · 22세대	남서향	26.05.14 32평 6층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영서초등학교	367m	서울 상위 97%
영서중학교	343m	서울 상위 87%
구로중학교	673m	서울 상위 98%
구로고등학교	1.1km	서울 상위 76%
구일고등학교	1.6km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통좋고, 시장& 마트 도보 가능하고, 횔기차고 좋아요.
지혜의등대 · 2023.04

자주 묻는 질문

한신휴플러스 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신휴플러스 20평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(3층)입니다.
한신휴플러스 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신휴플러스 20평(전용 50.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~6층) 8.3억~8.5억, 중층(7~12층) 8.5억~8.7억, 고층(13~19층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신휴플러스 20평 보유세는 얼마인가요?: 한신휴플러스 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신휴플러스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.8억입니다.
한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신휴플러스는 구로동에 위치한 498세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 남구로점 (12m), 컴포즈커피 남구로점 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 플라톤아카데미구로독서논술교습소 (30m), 더뉴리더스학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로두산아파트 (52m), 구로시장.남구로시장 (84m)이 있습니다.
한신휴플러스에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7억 4900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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