광안동 광안에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안에일린의뜰 한눈에 보기

광안에일린의뜰은 광안동에 위치한 225세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

광안에일린의뜰 30평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(2층)입니다.

광안에일린의뜰 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.9억, 중층(7~12층) 6.7억~7억, 고층(13~19층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안에일린의뜰 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔호암초수학교습소 (17m), 삼성영어셀레나광안프리미엄어학원 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영중뒷길 (65m), 수영중뒷길 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원더러스트 (82m), 포레스트 (219m)이 있습니다.

광안에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광안에일린의뜰 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,732만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,508만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 드파인 완공되고 길 넓어지고 래미안까지 들어가면 얼마나 상승할지

  성탄#97 · 2026.03

• 초등학교와중학교를품고있으며도서관과가까우며 걸어서4~5거리에 지하철역과 버스정류장ㆍ 그외주위 (마트ㆍ병원 ㆍ백화점 등)인프라또한 장점 산과 광안리바닷가뷰도함께누릴수있고 공기또한 아주 좋고 장점을 많이가지고있는 광안 에일린의뜰 작지만최고의입지를 자랑하는 아파트입니다

  부르조아 · 2022.07

자주 묻는 질문

광안에일린의뜰 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광안에일린의뜰 30평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(2층)입니다.

광안에일린의뜰 30평 적정 호가는 얼마인가요?

광안에일린의뜰 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.9억, 중층(7~12층) 6.7억~7억, 고층(13~19층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1APXPH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광안에일린의뜰 30평 보유세는 얼마인가요?

광안에일린의뜰 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광안에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광안에일린의뜰 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,732만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,508만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광안에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광안에일린의뜰에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(수영구 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광안에일린의뜰은 광안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광안에일린의뜰은 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 5위(평당 2,216만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,562만원)입니다.

광안에일린의뜰 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

광안에일린의뜰 30평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 8억 1,712만원에서 2026년 11월 6억 6,508만원으로 5년간 -18.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 2,842만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +9.4%, 전세가율 61.4%.

광안에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다.

광안에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광안에일린의뜰은 광안동에 위치한 225세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

광안에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호암초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미래엔호암초수학교습소 (17m), 삼성영어셀레나광안프리미엄어학원 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영중뒷길 (65m), 수영중뒷길 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원더러스트 (82m), 포레스트 (219m)이 있습니다.

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