광안동 협성엠파이어B단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성엠파이어B단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
협성엠파이어B단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    호암초
    부산 상위 37%
    10분 / 0.5km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.6km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산수영중학교
A
상위 42%
0.2km
동아중학교
A
상위 32%
0.4km
호암초등학교
A
상위 37%
 10분 / 0.5km
한바다중학교
S
상위 9%
0.6km
동수영중학교
B
상위 74%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광안3구역
    246m
  • B
    재건축
    금보맨션
    570m
  • A
    재개발
    광안4구역
    813m
환경
거주점수
보통
70점
교통
75점
좋음
생활
66점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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협성엠파이어B단지 한눈에 보기

협성엠파이어B단지는 광안동에 위치한 143세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

협성엠파이어B단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.

협성엠파이어B단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 6억~6.3억, 중층(9~17층) 6.3억~6.4억, 고층(18~26층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성엠파이어B단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이룸영어학원 (46m), 엠포토사진학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 광안역점 (78m), 댄싱컵 광안역점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안 (150m), 광안4동새마을금고 (151m)이 있습니다.

협성엠파이어B단지 단지 정보

세대수
143세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
21~26층
용적률
301%
건폐율
22%
주차
171대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협성건설
평형
32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 8,415만3억 5,068만
41평6억 5,592만4억 301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.08.29—10층5억 800만
2026.08.12—11층6억
2026.06.24—18층5억 8,000만
2026.06.04103동6층5억 6,000만
2025.12.09103동4층5억 5,000만
2025.09.08103동4층5억 5,000만
2024.09.27103동25층6억 5,000만
2024.07.02103동16층5억 9,000만
2024.06.20103동10층6억
2023.11.01103동13층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
103동26층 · 102세대남향26.08.29 32평 10층 5억 800만(동 추정)
105동21층 · 41세대동향24.08.22 41평 2층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호암초등학교476m부산 상위 37%
부산수영중학교197m부산 상위 42%
동아중학교441m부산 상위 32%
덕문여자고등학교1.2km부산 상위 35%
부산동여자고등학교1.4km부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역세권에 공원까지 살기 좋아요

    Wisdom00 · 2022.04

자주 묻는 질문

협성엠파이어B단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
협성엠파이어B단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.
협성엠파이어B단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
협성엠파이어B단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 6억~6.3억, 중층(9~17층) 6.3억~6.4억, 고층(18~26층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
협성엠파이어B단지 32평 보유세는 얼마인가요?
협성엠파이어B단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협성엠파이어B단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.
협성엠파이어B단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
협성엠파이어B단지는 광안동에 위치한 143세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
협성엠파이어B단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 호암초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
협성엠파이어B단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이룸영어학원 (46m), 엠포토사진학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 광안역점 (78m), 댄싱컵 광안역점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 광안 (150m), 광안4동새마을금고 (151m)이 있습니다.

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