신림태흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신림태흥 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.5억, 중층(8~14층) 4.4억~4.6억, 고층(15~21층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ypupF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신림태흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신림태흥에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신림태흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

신림태흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신우초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 신림태흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신림태흥

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신림2재정비촉진구역
25m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
76m
B
재개발

신림3재정비촉진구역
454m
A
재개발

신림동 650 일대
571m
B
공사

하프학당빌딩
744m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신림태흥 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신우초
서울 상위 90%
8분 / 0.4km
B
삼성중
서울 상위 59%
1.1km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미림여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 37%	0.2km
서울신우초등학교	C 상위 90%	8분 / 0.4km
광신고등학교	A 상위 40%	0.5km
광신중학교	C 상위 98%	0.5km
남강고등학교	A 상위 39%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

64점

보통

생활

67점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신림태흥 한눈에 보기

신림태흥은 신림동에 위치한 127세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

신림태흥 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.05.16 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(고층)입니다.

신림태흥 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.5억, 중층(8~14층) 4.4억~4.6억, 고층(15~21층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신림태흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 미림여고.미림여자정보과학고 (47m), 미림여고.미림여자정보과학고 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 희원영어교습소 (97m), 이희영국어보습학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의원 (137m), 삼성탑의원 (182m)이 있습니다.

신림태흥 단지 정보

세대수: 127세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 18~21층
용적률: 378%
건폐율: 25%
주차: 82대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태흥건설
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 3,459만	2억 8,750만
34평	5억 1,117만	3억 6,236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.16	—	18층	4억 3,000만
2026.05.16	—	4층	4억 4,000만
2026.04.15	—	3층	4억 500만
2026.03.25	—	9층	4억 3,000만
2026.03.07	—	5층	4억
2026.02.09	—	13층	4억 2,500만
2025.12.18	—	9층	3억 8,500만
2025.12.09	—	3층	4억 1,000만
2025.11.26	—	16층	4억 1,500만
2025.09.18	—	4층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 8건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신우초등학교	411m	서울 상위 90%
광신중학교	533m	서울 상위 98%
삼성중학교	1.1km	서울 상위 59%
미림여자고등학교	212m	서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
광신고등학교	493m	서울 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신림태흥 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신림태흥 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.05.16 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(고층)입니다.
신림태흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신림태흥 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.5억, 중층(8~14층) 4.4억~4.6억, 고층(15~21층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ypupF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신림태흥 24평 보유세는 얼마인가요?: 신림태흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신림태흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신림태흥에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신림태흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.
신림태흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신림태흥은 신림동에 위치한 127세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
신림태흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신우초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
신림태흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 미림여고.미림여자정보과학고 (47m), 미림여고.미림여자정보과학고 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 희원영어교습소 (97m), 이희영국어보습학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의원 (137m), 삼성탑의원 (182m)이 있습니다.

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