신정동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
목동 벨트 362m 옆자리
270세대 2개동 소형 단지가 리모델링 사업 대상으로 올라 있음. 1992년식 몸을 바꿀 카드를 이미 쥠.
양천구청역 900m, 오목교역 917m 사이. 재건축 시계가 도는 14단지와는 362m 거리.
30평 단일 평형 최고가 14.6억. 270세대 규모에서 2025년 17건은 두터운 유동성.
지금 여기 · 8단지 추진위원회승인 · 2025.09
다음 이벤트 · 쌍용 리모델링 조합설립리모델링 첫 도장이 찍히면 사업 단계가 숫자로 확인되면서 270세대 소형 단지의 가치 재평가가 시작됨.
목동 재건축 벨트 한가운데의 리모델링 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링쌍용아파트0m
- A재건축목동신시가지14단지362m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업611m
- B리모델링대원657m
- B리모델링문래현대2차726m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울신목초서울 상위 20%5분 / 0.3km
S목운중서울 상위 9%1.1km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 191.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 쌍용은 270세대(1992.11 입주), 30평 최근 실거래 14억 5,000만(2026.09.21, 6층), 매매 시세 14억 2,093만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 4,719만 — 2026.10.30 기준.
쌍용 단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 입주
- 1992.11 (35년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 270대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 남광토건 주식회사
- 평형
- 30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 14억 2,093만 | 6억 5,906만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 6층 | 14억 5,000만 |
| 2026.09.10 | — | 14층 | 14억 6,500만 |
| 2026.07.31 | — | 3층 | 13억 3,200만 |
| 2026.07.30 | 101동 | 12층 | 14억 6,000만 |
| 2026.07.22 | 101동 | 14층 | 14억 3,000만 |
| 2026.07.09 | 102동 | 12층 | 13억 7,000만 |
| 2026.03.29 | 102동 | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2026.02.13 | 102동 | 13층 | 13억 5,500만 |
| 2026.01.17 | 101동 | 6층 | 13억 3,000만 |
| 2025.12.04 | 102동 | 7층 | 12억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 11건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.07.30 30평 12층 14억 6,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.09 30평 12층 13억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신목초등학교 | 264m | 서울 상위 20% |
| 목일중학교 | 466m | 서울 상위 18% |
| 목동중학교 | 537m | 서울 상위 24% |
| 신목고등학교 | 566m | 서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 진명여자고등학교 | 1.1km | 서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
쌍용은 신정동 아파트 66곳 중 평당 시세 21위(평당 4,736만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,746만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,746만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,561만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,375만 |
| 4위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,249만 |
| 5위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,160만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,305만 |
| 7위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,247만 |
| 8위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,027만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,557만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,024만 |
| 11위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,984만 |
| 12위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,934만 |
| 13위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,557만 |
| 14위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,338만 |
| 15위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,248만 |
| 16위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,179만 |
| 17위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,168만 |
| 18위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,044만 |
| 19위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,022만 |
| 20위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,939만 |
| 21위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,736만 |
| 22위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,666만 |
| 23위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,505만 |
| 24위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,458만 |
| 25위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,409만 |
| 26위 | 삼성쉐르빌1 | 312 | 24년 | 4,251만 |
| 27위 | 세양청마루 | 326 | 21년 | 4,168만 |
| 28위 | 목동우성2차 | 1,140 | 27년 | 4,142만 |
| 29위 | 신트리4단지 | 845 | 27년 | 3,979만 |
| 30위 | 신트리3단지 | 537 | 27년 | 3,843만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 66곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
쌍용 시세 10년 흐름
쌍용 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,840만원에서 2026년 10월 14억 2,093만원으로 10년간 +185.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.5%, 3년 +59.4%, 5년 +17.8%, 전세가율 46.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
리모델링 추진중 이라고 합니다. 현재 동의률은 75% 이상이며, 건축심의를 위한 준비중이라고 하네요
rang401 · 2021.03