현대ESA 65평 적정 호가는 얼마인가요?

현대ESA 65평(전용 163.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 21.8억~22.2억, 중층(7~12층) 22.3억~22.6억, 고층(13~16층) 22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lGEDz?pyeongType=65&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대ESA 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대ESA에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대ESA 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 8.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 10억입니다. 46평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 10.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 10.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 11.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 11.8억입니다.

현대ESA 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서이초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 현대ESA 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대ESA

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

65평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

신동아2차
304m
B
재건축

서초신동아아파트
428m
B
공사

도곡동 952-6 교육연구시설
648m
A
재건축

도곡우성아파트
722m
A
재건축

현대
758m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대ESA 65평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액185,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서이초
서울 상위 11%
7분 / 0.3km
S
서일중
서울 상위 6%
1.1km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

67명

자료 보유 5개교 합계

의대

80명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 3개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

46명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서이초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.3km
서운중학교	S 상위 19%	0.5km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.6km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.9km
서일중학교	S 상위 6%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

77점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현대ESA 한눈에 보기

현대ESA는 서초동에 위치한 122세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

현대ESA 65평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.04.17 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(8층)입니다.

현대ESA 65평(전용 163.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 21.8억~22.2억, 중층(7~12층) 22.3억~22.6억, 고층(13~16층) 22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대ESA 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 강남효성해링턴점 (32m), 에이크커피바 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 세훈학원 (36m), 원네스트원격학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 (105m), 래미안아파트.파이낸셜뉴스 (131m)이 있습니다.

현대ESA 단지 정보

세대수: 122세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 12~18층
용적률: 713%
건폐율: 58%
주차: 215대 (세대당 1.76대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 39·43·46·57·62·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	15억 6,941만	8억 9,929만
43평	16억 6,587만	10억 240만
46평	16억 3,806만	10억 1,619만
57평	17억 1,102만	10억 6,416만
62평	17억 7,696만	11억 7,631만
65평	17억 6,073만	11억 8,261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

65평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.04.17	—	4층	18억 5,000만
2026.03.24	—	14층	17억
2025.12.03	—	3층	17억
2025.03.18	—	7층	16억 3,500만
2025.03.01	—	4층	12억 1,000만
2024.06.22	—	7층	15억
2024.06.12	—	6층	14억 8,000만
2024.06.11	—	11층	14억 3,000만
2024.05.25	—	7층	13억 6,000만
2024.05.15	—	14층	14억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

65평 매매 매물 1건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 22억 5,000만 · 최고 22억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

학군

학교	거리	학군 정보
서울서이초등학교	326m	서울 상위 11%
서운중학교	547m	서울 상위 19%
서일중학교	1.1km	서울 상위 6%
은광여자고등학교	589m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교	943m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대ESA 65평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대ESA 65평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.04.17 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(8층)입니다.
현대ESA 65평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대ESA 65평(전용 163.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 21.8억~22.2억, 중층(7~12층) 22.3억~22.6억, 고층(13~16층) 22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lGEDz?pyeongType=65&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대ESA 65평 보유세는 얼마인가요?: 현대ESA 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대ESA 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대ESA에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대ESA 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 8.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 10억입니다. 46평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 10.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 10.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 11.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 11.8억입니다.
현대ESA 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대ESA는 서초동에 위치한 122세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
현대ESA 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서이초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.
현대ESA 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 강남효성해링턴점 (32m), 에이크커피바 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 세훈학원 (36m), 원네스트원격학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 (105m), 래미안아파트.파이낸셜뉴스 (131m)이 있습니다.

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