삼한사랑채 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼한사랑채 28평(전용 61.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kdiAb?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼한사랑채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

삼한사랑채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 삼한사랑채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한사랑채

부곡동 · 41세대 · 2015.05(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억 4,400

5층

매물 최저가

2억 3,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부곡2구역
46m
B
재개발

부곡동 841-40
201m
B
재건축

부곡동 812-1 일대(소규모재건축)
370m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
421m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
578m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼한사랑채 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동현초
부산 상위 31%
4분 / 0.2km
S
장전중
부산 상위 14%
1.6km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.1km
동현초등학교	A 상위 31%	4분 / 0.2km
내성고등학교	A 상위 41%	0.3km
동현중학교	A 상위 46%	0.6km
금정여자고등학교	A 상위 41%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

58점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부곡동 삼한사랑채는 41세대(2015.05 입주), 28평 최근 실거래 2억 4,400만(2025.11.11, 5층), 매매 시세 2억 2,915만 — 2026.11.05 기준.

삼한사랑채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼한사랑채 한눈에 보기

삼한사랑채는 부곡동에 위치한 41세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

삼한사랑채 28평 매매 최근 실거래가는 2억 4,400만(2025.11.11 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

삼한사랑채 28평(전용 61.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한사랑채 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부곡여자중학교 (72m), 꼬마대통령어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡여자중학교 (118m), 부곡여자중학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (123m), 플러스82 부산대점 (142m)이 있습니다.

삼한사랑채 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 9~15층
용적률: 182%
건폐율: 16%
주차: 43대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼한종합건설
평형: 24·25·26·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 447만	1억 6,025만
25평	2억 1,123만	1억 6,025만
26평	2억 3,411만	1억 7,714만
27평	2억 2,862만	1억 7,593만
28평	2억 2,915만	1억 7,233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2025.11.11	—	5층	2억 4,400만
2025.10.28	—	9층	2억 3,000만
2025.06.09	—	6층	2억 3,500만
2024.11.13	—	8층	2억 2,000만
2024.03.12	—	2층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 4건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼한사랑채 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 삼한사랑채 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 41세대	—	26.10.06 27평 3층 2억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동현초등학교	186m	부산 상위 31%
부곡여자중학교	72m	부산 상위 24%
동현중학교	575m	부산 상위 46%
내성고등학교	302m	부산 상위 41%
금정여자고등학교	657m	부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부곡동 아파트 비교

삼한사랑채는 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 36위(평당 818만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	부곡일천베스파	65	23년	2,266만
2위	삼한골든뷰에듀스테이션(주)	610	6년	1,840만
3위	태안에버빌	30	22년	1,835만
4위	장미(773-1)	80	48년	1,639만
5위	장전서희스타힐스	324	10년	1,570만
6위	온천장역동원로얄듀크	210	9년	1,529만
7위	부곡푸르지오	540	20년	1,460만
8위	부곡대우	1,270	28년	1,376만
9위	SK	1,084	29년	1,340만
10위	부곡엘지	134	28년	1,279만
11위	부곡롯데캐슬디아망	311	17년	1,224만
12위	부곡쌍용	388	27년	1,223만
13위	부곡동원로얄듀크2차	114	22년	1,217만
14위	부곡대동다숲	499	20년	1,189만
15위	경남한신	1,408	32년	1,184만
16위	신동아	204	32년	1,158만
17위	퀸즈W장전역	114	10년	1,146만
18위	경보온천타워	192	33년	1,139만
19위	우진더클래식(도시형)	84	12년	1,057만
20위	부곡프리미엄안단테	51	10년	1,046만
21위	동원맨션	116	46년	1,033만
22위	대우우남이채롬	68	22년	1,017만
23위	퀸즈W장전역(도시형)	163	10년	994만
24위	전원파크뷰	46	24년	981만
25위	해피투모로우	102	18년	981만
26위	부산대역삼정그린코아마운틴(도시형)	149	14년	967만
27위	우신뉴타운	552	32년	966만
35위	금정	49	50년	834만
36위	삼한사랑채	41	12년	818만
37위	엔젤	35	23년	804만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼한사랑채 시세 10년 흐름

삼한사랑채 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,079만원에서 2026년 11월 2억 2,915만원으로 10년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2020년 10월 2억 8,209만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -3.8%, 5년 -15.6%, 전세가율 75.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼한사랑채 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼한사랑채 28평 매매 최근 실거래가는 2억 4,400만(2025.11.11 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
삼한사랑채 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼한사랑채 28평(전용 61.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kdiAb?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼한사랑채 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼한사랑채 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼한사랑채는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼한사랑채는 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 36위(평당 818만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.
삼한사랑채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼한사랑채 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,079만원에서 2026년 11월 2억 2,915만원으로 10년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2020년 10월 2억 8,209만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -3.8%, 5년 -15.6%, 전세가율 75.2%.
삼한사랑채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
삼한사랑채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼한사랑채는 부곡동에 위치한 41세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
삼한사랑채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼한사랑채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 부곡여자중학교 (72m), 꼬마대통령어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡여자중학교 (118m), 부곡여자중학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (123m), 플러스82 부산대점 (142m)이 있습니다.

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