삼성쉐르빌2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 11.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 12.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 14억입니다. 49평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 14.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 24억, 전세는 15.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 15.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 16.1억입니다. 61평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 16.2억입니다.

삼성쉐르빌2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 삼성쉐르빌2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성쉐르빌2

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

목동신시가지8단지
181m
S
지하철

오목교역(목동선)
398m
B
리모델링

쌍용아파트
669m
A
재건축

목동신시가지9단지
669m
B
도시

중소기업 혁신성장밸리
685m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성쉐르빌2 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액224,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울목동초
서울 상위 23%
4분 / 0.2km
S
목운중
서울 상위 9%
0.6km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

59명

자료 보유 2개교 합계

치대

24명

자료 보유 2개교 합계

한의대

11명

자료 보유 2개교 합계

약대

35명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목동중학교	S 상위 24%	0.1km
서울목동초등학교	S 상위 23%	4분 / 0.2km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.4km
목운중학교	S 상위 9%	0.6km
신서고등학교	C 상위 99%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

69점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성쉐르빌2 한눈에 보기

삼성쉐르빌2는 신정동에 위치한 170세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

삼성쉐르빌2 56평 매매 최근 실거래가는 22억 4,000만(2026.03.05 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 24억 5,000만(중층)입니다.

삼성쉐르빌2 56평(전용 164.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~8층) 25.2억~25.7억, 중층(9~16층) 25.8억~26.2억, 고층(17~22층) 26.2억~26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌2 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 385만 원(재산세 323만 원 · 종부세 62만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 6,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서현피아노스튜디오음악학원 (6m), 코니아트스튜디오미술교습소 (6m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구트 (98m), 목동중앙치과병원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (123m), 목동8단지천주교 (170m)이 있습니다.

삼성쉐르빌2 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 19~24층
용적률: 788%
건폐율: 56%
주차: 434대 (세대당 2.55대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성중공업
평형: 29·31·32·34·35·37·43·46·49·50·51·54·55·56·60·61·62·63·71평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	18억 1,596만	11억 7,601만
37평	19억 9,104만	12억 5,905만
43평	21억 4,662만	14억 54만
49평	22억 4,175만	14억 9,196만
55평	24억 317만	15억 4,740만
56평	24억 3,605만	15억 1,312만
60평	25억 3,799만	16억 1,299만
61평	25억 4,197만	16억 2,946만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.05	—	8층	22억 4,000만
2025.08.18	—	4층	21억 8,000만
2025.06.26	—	17층	22억 3,000만
2025.06.25	—	14층	20억 2,000만
2025.03.24	—	18층	18억 9,000만
2025.03.10	—	17층	19억 5,000만
2024.07.09	—	11층	18억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

56평 매매 매물 6건 · 최저 24억 5,000만 · 중간 26억 · 최고 33억
단지 전체 매물 8건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~22층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	24층 · 170세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울목동초등학교	205m	서울 상위 23%
목동중학교	116m	서울 상위 24%
목운중학교	625m	서울 상위 9%
진명여자고등학교	448m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신서고등학교	934m	서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성쉐르빌2 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌2 56평 매매 최근 실거래가는 22억 4,000만(2026.03.05 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 24억 5,000만(중층)입니다.
삼성쉐르빌2 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌2 56평(전용 164.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~8층) 25.2억~25.7억, 중층(9~16층) 25.8억~26.2억, 고층(17~22층) 26.2억~26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eOBRK?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌2 56평 보유세는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌2 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 385만 원(재산세 323만 원 · 종부세 62만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 6,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성쉐르빌2 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 11.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 12.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 14억입니다. 49평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 14.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 24억, 전세는 15.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 15.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 16.1억입니다. 61평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 16.2억입니다.
삼성쉐르빌2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성쉐르빌2는 신정동에 위치한 170세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
삼성쉐르빌2 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
삼성쉐르빌2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서현피아노스튜디오음악학원 (6m), 코니아트스튜디오미술교습소 (6m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구트 (98m), 목동중앙치과병원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (123m), 목동8단지천주교 (170m)이 있습니다.

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