신림동 건영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲에 묻힌 30년, 역이 찾아옴
오를 이유 3
1시종착 초역세권으로 재탄생
관악산역 283m의 초역세권. 여의도 접근성이 열리며 젊은 가구 유입이 늘고 단지에 활력이 붙음.
관악산역 283m신림선 시종착역
2구축답지 않은 거래 체력
23평이 연 19건 손바뀜, 30평은 최고 9.2억. 숲세권 실거주 수요가 시세를 받침.
30평 최고 9.2억23평 연 19건
3삼성초 품은 숲세권 학군지
학업성취도 1위 삼성초를 품고 관악문화도서관·관악아트홀까지 갖춘, 경쟁 구축이 못 가진 조합임.
삼성초 품아 학업성취도 1위관악산·도림천 숲세권
가성비 단지 이미지를 벗고 가치가 상승할 것
남은 숙제 3
1용적률 250%의 높은 문턱
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
건영3차 준공
관악산역 개통
도림천 정비 완료
서울창업허브 착공
서부선 연장 착공
지금 여기 · 도림천 정비 완료
다음 이벤트 · 서울창업허브 착공지하 6층 지상 8층에 공영주차장 200대 조성. 최대 약점인 주차난 해소 기대가 시세에 먼저 반영됨.
숲세권 초역세권에 주차 숙제까지 푼 신림 스테디셀러
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
건영3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울삼성초서울 상위 82%4분 / 0.2km
B서울문영여중서울 상위 51%1.1km
A미림여고서울 상위 37%서울대 수시 합격 30.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철관악산역(서부선)283m
- B도시청년주택517m
- A재개발신림1재정비촉진구역966m
- B공사하프학당빌딩991m
환경거주점수
좋음
77점
교통
70점
보통
생활
76점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신림동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.신림동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.신림동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.신림동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.신림동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기
산좋고 물맑고 근처에 도서관 있어서 자랄 때 독서실 없이 여기서 어렸을때부터 책읽고 공부 많이했습니다. 공기좋은 것과 덤으로 최근 신림선 바로 생겨서 교통도 많이 좋아졌어요. 근처 초중고 다 있어서 통학은 좋았습니다. 물가도 대학가, 고시촌이 있어 그런지 서울시 중심가보다는 저렴해요. 커서 이제 직장인이 되어 독립했지만 여의도 출퇴근 하시면 좋은 입지라 생각합니다.
시오리 · 2023.06신림선 역세권에 관악도서관, 문화홀이 바로 옆에 있어서 이용하기 너무 편리합니다. 관악산 산책로도 정말 아름답습니다.
핸이니 · 2023.041. 장점 ○역세권: 관악산역에서 여의도까지 16분 소요(도보 시간 제외) ※ 서부선 개통 시 더블 역세권 ○산세권: 산으로 둘러쌓여 공기 좋고, 새소리 등 자연의 소리 청취하며 심신의 피로를 해소, 관악산 등산, 캠핑, 물놀이, 곤충채집 등으로 자연과 친구가 될 수 있음 ○학세권: 단지내 어린이집, 삼성초중고품아(10분내 등교), 상가 내 학원있고, 거리 좀 있는 학원은 통원차량 이용 ○팍세권: 3동 뒤편에 맨발공원 있어 체력단련, 휴식, 등산로 등으로 활용 ○도세권: 정문 앞에 관악문화도서관(영유아도서관) 있어 아이들 독서습관 …
신비아파트재건축추진위원회 · 2022.09아파트 바로 옆에 산과 구립도서관, 신림선 관악산역이 있어요. 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 있지만 고등학교 학군은 남자는 별로에요. 여자는 문영여고, 미림여고 둘 다 좋아요. 주차장이 부족해서 불편해요. 주차장 문제 해결을 위해 재건축이 꼭 필요해 보여요.
봉천댁 · 2022.05