신정동 롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
목동 재건축 벨트 한복판 230세대
594m 14단지 정비구역지정, 995m 9단지 조합설립인가. 이웃들의 도장이 이 일대 시계를 돌림.
오목교역 645m, 양천구청역 931m. 목동 생활권 한가운데를 도보로 관통하는 위치임.
31평 최고 19.4억. 4개동 230세대 희소 물량이 2025년 7건 손바뀜으로 값을 증명함.
지금 여기 · 9단지 조합설립인가 · 2025.10
다음 이벤트 · 8단지 조합설립인가608m 거리 단지에 다음 도장이 찍히면 벨트 사업 속도가 확인되며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
오목교역 도보권이 목동 신축 벨트로 재편
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링쌍용아파트293m
- A재건축목동신시가지14단지593m
- A재건축목동신시가지8단지608m
- S지하철오목교역(목동선)644m
- B도시중소기업 혁신성장밸리674m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울목동초서울 상위 23%8분 / 0.4km
S목운중서울 상위 9%0.8km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 191.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 롯데캐슬은 230세대(2004.11 입주), 31평 최근 실거래 18억 7,000만(2026.11.07, 3층), 매매 시세 18억 3,023만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 6,449만 — 2026.11.13 기준.
롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 230세대
- 입주
- 2004.11 (23년차)
- 층수
- 5~15층
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 420대 (세대당 1.82대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 22·31·42·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 11억 7,250만 | 6억 7,363만 |
| 31평 | 18억 3,023만 | 9억 4,570만 |
| 42평 | 20억 9,920만 | 11억 5,158만 |
| 49평 | 21억 5,674만 | 11억 9,815만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 3층 | 18억 7,000만 |
| 2026.07.22 | 104동 | 9층 | 19억 4,000만 |
| 2025.08.13 | 104동 | 2층 | 14억 500만 |
| 2025.08.12 | 102동 | 6층 | 15억 |
| 2025.07.15 | 101동 | 1층 | 13억 8,000만 |
| 2025.05.17 | 104동 | 7층 | 15억 |
| 2025.03.29 | 104동 | 5층 | 13억 8,000만 |
| 2025.03.26 | 102동 | 8층 | 13억 8,500만 |
| 2024.12.05 | 101동 | 3층 | 13억 6,000만 |
| 2024.09.27 | 104동 | 3층 | 13억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 5건 · 최저 19억 · 중간 20억 · 최고 21억
- 단지 전체 매물 9건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 35세대 | 남서향 | 25.07.15 31평 1층 13억 8,000만 |
| 102동 | 15층 · 51세대 | 남향 | 25.08.12 31평 6층 15억 |
| 103동 | 15층 · 43세대 | 동향 | 25.06.14 42평 8층 18억 5,000만 |
| 104동 | 15층 · 101세대 | 남동향 | 26.07.22 31평 9층 19억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울목동초등학교 | 397m | 서울 상위 23% |
| 목동중학교 | 331m | 서울 상위 24% |
| 목일중학교 | 727m | 서울 상위 18% |
| 신목고등학교 | 820m | 서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 진명여자고등학교 | 889m | 서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
롯데캐슬은 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 12위(평당 5,903만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,785만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,460만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,292만 |
| 4위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,046만 |
| 5위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,023만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,183만 |
| 7위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,085만 |
| 8위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,028만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,430만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,130만 |
| 11위 | 목동중앙하이츠 | 103 | 1년 | 5,968만 |
| 12위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,903만 |
| 13위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,883만 |
| 14위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,619만 |
| 15위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,360만 |
| 16위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,225만 |
| 17위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,159만 |
| 18위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,144만 |
| 19위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,013만 |
| 20위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,011만 |
| 21위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,944만 |
| 22위 | 길훈로즈빌 | 49 | 25년 | 4,899만 |
| 23위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,784만 |
| 24위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,702만 |
| 25위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,501만 |
| 26위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,479만 |
| 27위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,305만 |
| 28위 | 세양청마루 | 326 | 21년 | 4,177만 |
| 29위 | 삼성쉐르빌1 | 312 | 24년 | 4,173만 |
| 30위 | 목동우성2차 | 1,140 | 27년 | 4,117만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 89곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
롯데캐슬 시세 10년 흐름
롯데캐슬 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,786만원에서 2026년 11월 18억 3,023만원으로 10년간 +178.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 18억 3,873만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +52%, 5년 +23.4%, 전세가율 51.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양천구 아파트 경매 물건
롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 7건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교 5학년 때 처음 입주해서 30살이 된 지금까지 살고 있네요! 작은 단지지만 그래도 아기자기하고 역도 가까워서 잘 살고 있어용
WS7 · 2023.03살기 편하고 교통편 좋아요
망가짱 · 2023.03