Hyundai 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hyundai 3 · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 198戸 · 竣工 1986.03。

Hyundai 3

Gaepo-dong · 198戸 · 1986.03 · 築41年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

191m²

直近成約価格

40.1億ウォン

6階

最低売出価格

39.5億ウォン

3階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Gaepo Woosung 1,2
401m
A
再建築

Gaepo Jugong 5
605m
A
再建築

Hanbomido Mansion 1,2
803m
A
再建築

Gaepo Tonghap
846m
A
再建築

Gaepo Jugong 6, 7
903m

税金計算機

Hyundai 3 58韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額40.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Gaeil 小学校
ソウルの上位8%
8分 / 0.4km
S
Hwimun 中学校
ソウルの上位2%
2.0km
S
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウルの上位9%
ソウル大学 37医学部 102
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

146名

資料のある7校の合計

医学部

247名

資料のある5校の合計

歯学部

27名

資料のある5校の合計

韓医学部

23名

資料のある5校の合計

薬学部

121名

資料のある5校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gaepo 高校ソウル大学 10	A 上位30%	0.4km
ソウル Gaeil 小学校	S 上位8%	8分 / 0.4km
Daecheong 中学校	S 上位12%	0.4km
京畿 Girls’ 高校ソウル大学 9	S 上位17%	0.4km
Guryong 中学校	S 上位12%	0.5km

周辺環境

居住スコア

とても良い

83点

交通

74点

良い

生活

88点

とても良い

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

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区分	日時	出典

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Hyundai 3 概要

Hyundai 3 · ソウル江南区 Gaepo-dong · 198戸 · 竣工 1986.03。

Hyundai 3 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 4,010,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、6階）；最低売出価格 3,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai 3 58韓国坪（専有163.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 39.7億ウォン–40.4億ウォン、4〜6階 40.8億ウォン–41.6億ウォン、7〜9階 41.6億ウォンです。急ぎの売出水準は39.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai 3 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,304万ウォン（財産税 616万ウォン・総合不動産税 688万ウォン）です。2026年公示価格28.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.65億ウォン；チョンセ保証金推定 9.96億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 33.14億ウォン；チョンセ保証金推定 11.5億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 39.73億ウォン；チョンセ保証金推定 13.5億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 40.48億ウォン；チョンセ保証金推定 13.62億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hyundai 3 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 4,010,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、6階）；最低売出価格 3,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hyundai 3 · ソウル江南区 Gaepo-dong · 198戸 · 竣工 1986.03。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.65億ウォン；チョンセ保証金推定 9.96億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 33.14億ウォン；チョンセ保証金推定 11.5億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 39.73億ウォン；チョンセ保証金推定 13.5億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 40.48億ウォン；チョンセ保証金推定 13.62億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hyundai 3 58韓国坪（専有163.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 39.7億ウォン–40.4億ウォン、4〜6階 40.8億ウォン–41.6億ウォン、7〜9階 41.6億ウォンです。急ぎの売出水準は39.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hyundai 3 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,304万ウォン（財産税 616万ウォン・総合不動産税 688万ウォン）です。2026年公示価格28.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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Gaepo-dong · 198戸 · 1986.03 · 築41年
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