Gaepo Raemian Forest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaepo Raemian Forest 概要

Gaepo Raemian Forest · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 2296戸 · 竣工 2020.09。

Gaepo Raemian Forest · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.21、20階）；最低売出価格 3,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaepo Raemian Forest 34韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 32.05億ウォン–33.4億ウォン、12〜23階 33.35億ウォン–33.5億ウォン、24〜35階 33.45億ウォン–33.8億ウォン です。急ぎの売出水準は30.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は68件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaepo Raemian Forest 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約888万ウォン（財産税 499万ウォン・総合不動産税 389万ウォン）です。2026年公示価格23.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 24.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9.91億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 28.73億ウォン；チョンセ保証金推定 11.1億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 30.82億ウォン；チョンセ保証金推定 12.34億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 33.76億ウォン；チョンセ保証金推定 14.28億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 35.83億ウォン；チョンセ保証金推定 17.1億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 35.86億ウォン；チョンセ保証金推定 17.08億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 37.46億ウォン；チョンセ保証金推定 17.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 38.79億ウォン；チョンセ保証金推定 19.66億ウォン。

近隣の学校：ソウル Poi 小学校、Gaepo 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaepo Raemian Forest · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.21、20階）；最低売出価格 3,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaepo Raemian Forest · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 2296戸 · 竣工 2020.09。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 24.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9.91億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 28.73億ウォン；チョンセ保証金推定 11.1億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 30.82億ウォン；チョンセ保証金推定 12.34億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 33.76億ウォン；チョンセ保証金推定 14.28億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 35.83億ウォン；チョンセ保証金推定 17.1億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 35.86億ウォン；チョンセ保証金推定 17.08億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 37.46億ウォン；チョンセ保証金推定 17.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 38.79億ウォン；チョンセ保証金推定 19.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Poi 小学校、Gaepo 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaepo Raemian Forest 34韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 32.05億ウォン–33.4億ウォン、12〜23階 33.35億ウォン–33.5億ウォン、24〜35階 33.45億ウォン–33.8億ウォン です。急ぎの売出水準は30.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は68件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaepo Raemian Forest 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約888万ウォン（財産税 499万ウォン・総合不動産税 389万ウォン）です。2026年公示価格23.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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