Woosung 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Woosung 3 概要

Woosung 3 · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 405戸 · 竣工 1984.12。

Woosung 3 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 3,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、6階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Woosung 3 46韓国坪（専有133.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 33.65億ウォン–34.55億ウォン、6〜10階 34.65億ウォン–35億ウォン、11〜15階 35.05億ウォン です。急ぎの売出水準は33.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Woosung 3 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,127万ウォン（財産税 554万ウォン・総合不動産税 573万ウォン）です。2026年公示価格26.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 30.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9.02億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 37.32億ウォン；チョンセ保証金推定 10.99億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 41.86億ウォン；チョンセ保証金推定 13.04億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Woosung 3 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 3,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、6階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Woosung 3 · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 405戸 · 竣工 1984.12。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 30.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9.02億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 37.32億ウォン；チョンセ保証金推定 10.99億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 41.86億ウォン；チョンセ保証金推定 13.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Woosung 3 46韓国坪（専有133.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 33.65億ウォン–34.55億ウォン、6〜10階 34.65億ウォン–35億ウォン、11〜15階 35.05億ウォン です。急ぎの売出水準は33.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Woosung 3 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,127万ウォン（財産税 554万ウォン・総合不動産税 573万ウォン）です。2026年公示価格26.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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