慶尚南道 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

慶尚南道 概要

慶尚南道 · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 678戸 · 竣工 1984.03。

慶尚南道 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 4,130,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.25、12階）；最低売出価格 3,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

慶尚南道 44韓国坪（専有123.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 37.1億ウォン–38.25億ウォン、5〜8階 38.25億ウォン–38.8億ウォン、9〜12階 38.85億ウォン–38.9億ウォン です。急ぎの売出水準は36.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

慶尚南道 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,174万ウォン（財産税 569万ウォン・総合不動産税 605万ウォン）です。2026年公示価格27.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 31.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9.32億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 34.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 34.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 39.53億ウォン；チョンセ保証金推定 11.84億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 40.01億ウォン；チョンセ保証金推定 11.79億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 44.36億ウォン；チョンセ保証金推定 13.37億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 44.64億ウォン；チョンセ保証金推定 13.57億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 44.88億ウォン；チョンセ保証金推定 13.56億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

慶尚南道 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 4,130,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.25、12階）；最低売出価格 3,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

慶尚南道 · ソウル 江南区 Gaepo-dong · 678戸 · 竣工 1984.03。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 31.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9.32億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 34.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9.66億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 34.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 39.53億ウォン；チョンセ保証金推定 11.84億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 40.01億ウォン；チョンセ保証金推定 11.79億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 44.36億ウォン；チョンセ保証金推定 13.37億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 44.64億ウォン；チョンセ保証金推定 13.57億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 44.88億ウォン；チョンセ保証金推定 13.56億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

慶尚南道 44韓国坪（専有123.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 37.1億ウォン–38.25億ウォン、5〜8階 38.25億ウォン–38.8億ウォン、9〜12階 38.85億ウォン–38.9億ウォン です。急ぎの売出水準は36.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

慶尚南道 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,174万ウォン（財産税 569万ウォン・総合不動産税 605万ウォン）です。2026年公示価格27.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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