Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 296戸 · 竣工 2007.07。

Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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109m²

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3年

5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Seongji 小学校
釜山の上位59%
11分 / 0.5km
S
Dongui 中学校
釜山の上位19%
1.8km
S
Seongmo Girls’ 高校
釜山の上位25%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seo-myeon 中学校	A 上位34%	0.1km
釜山 Jin 中学校	B 上位54%	0.4km
Seongji 小学校	B 上位59%	11分 / 0.5km
Dongpyeong Girls’ 中学校	A 上位41%	1.3km
Hangdo 中学校	A 上位46%	1.3km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Simingongwonjubyeon 2-2 Jaejeongbichokjinguyeok
335m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
342m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
353m
B
工事

Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
891m
B
再建築

Ildongdaeyeong
946m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

94点

とても良い

生活

59点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park 概要

Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 296戸 · 竣工 2007.07。

Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 337,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、4階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 3.4億ウォン–3.55億ウォン、9〜16階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、17〜25階 3.6億ウォン–3.65億ウォンです。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 337,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、4階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 296戸 · 竣工 2007.07。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 3.4億ウォン–3.55億ウォン、9〜16階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、17〜25階 3.6億ウォン–3.65億ウォンです。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seomyeon Ssangyong Sweet.Home Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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