Namsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Namsan 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,500万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Buam 小学校
    釜山の上位42%
    11分 / 0.5km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.1km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
0.3km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
0.4km
Buam 小学校
A
上位42%
 11分 / 0.5km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.1km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    480m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    528m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    649m
  • B
    再開発
    Choeup 1 Guyeok
    780m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
61点
普通
生活
58点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Buam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Namsan 概要

Namsan · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 102戸 · 竣工 1991.09。

Namsan · 17 韓国坪（約56.2 m²）：最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan 17韓国坪（専有43.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜2階 9,000万ウォン、3〜4階 9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,160万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Buam 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsan · 17 韓国坪（約56.2 m²）：最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsan · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 102戸 · 竣工 1991.09。
近くの学校は？
近隣の学校：Buam 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsan 17韓国坪（専有43.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜2階 9,000万ウォン、3〜4階 9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsan 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,160万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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