Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeonjiwondeo View Park (Ju)

Seomyeonjiwondeo View Park (Ju)

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Seongji 小学校
    釜山の上位59%
    9分 / 0.4km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.7km
  • S
    Seongmo Girls’ 高校
    釜山の上位25%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
0.3km
Seongji 小学校
B
上位59%
 9分 / 0.4km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
0.6km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
1.0km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
1.1km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    35m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
    252m
  • B
    再開発
    Simingongwonjubyeon 2-2 Jaejeongbichokjinguyeok
    336m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    525m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
94点
とても良い
生活
68点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) 概要

Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 216戸 · 竣工 2021.08。

Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 419,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、17階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) 32韓国坪（専有84.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜13階 4.5億ウォン–5.5億ウォン、14〜26階 4.65億ウォン–5.6億ウォン、27〜39階 4.75億ウォン–5.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 419,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、17階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 216戸 · 竣工 2021.08。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) 32韓国坪（専有84.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜13階 4.5億ウォン–5.5億ウォン、14〜26階 4.65億ウォン–5.6億ウォン、27〜39階 4.75億ウォン–5.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeonjiwondeo View Park (Ju) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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