Seomyeondongil Park Suite 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeondongil Park Suite 3 概要

Seomyeondongil Park Suite 3 · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 727戸 · 竣工 2017.06。

Seomyeondongil Park Suite 3 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、19階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeondongil Park Suite 3 27韓国坪（専有67.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.7億ウォン–4億ウォン、9〜16階 4億ウォン–4.1億ウォン、17〜25階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeondongil Park Suite 3 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 6.33億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。

近隣の学校：Buam 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeondongil Park Suite 3 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、19階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeondongil Park Suite 3 · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 727戸 · 竣工 2017.06。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 6.33億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Buam 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeondongil Park Suite 3 27韓国坪（専有67.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.7億ウォン–4億ウォン、9〜16階 4億ウォン–4.1億ウォン、17〜25階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeondongil Park Suite 3 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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