Seomyeondongil Park Suite 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seomyeondongil Park Suite 2 · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 243戸 · 竣工 2017.02。

Seomyeondongil Park Suite 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

92m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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税金計算機

Seomyeondongil Park Suite 2 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.05億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Buam 小学校
釜山の上位42%
10分 / 0.5km
A
Seo-myeon 中学校
釜山の上位34%
1.0km
A
Gyeongwon 高校
釜山の上位39%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Buam 小学校	A 上位42%	10分 / 0.5km
Dongpyeong Girls’ 中学校	A 上位41%	0.6km
Dongpyeong 中学校	A 上位36%	0.7km
Gaegeum Girls’ 中学校	B 上位64%	0.9km
Seo-myeon 中学校	A 上位34%	1.0km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
596m
B
再建築

Ildongdaeyeong
983m

周辺環境

居住スコア

良い

75点

交通

72点

良い

生活

68点

普通

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Seomyeondongil Park Suite 2 概要

Seomyeondongil Park Suite 2 · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 243戸 · 竣工 2017.02。

Seomyeondongil Park Suite 2 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、7階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeondongil Park Suite 2 28韓国坪（専有69.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.85億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 4.1億ウォン–4.2億ウォン、13〜19階 4.2億ウォン–4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeondongil Park Suite 2 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近隣の学校：Buam 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaegeum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seomyeondongil Park Suite 2 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、7階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seomyeondongil Park Suite 2 · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 243戸 · 竣工 2017.02。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Buam 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaegeum 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seomyeondongil Park Suite 2 28韓国坪（専有69.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.85億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 4.1億ウォン–4.2億ウォン、13〜19階 4.2億ウォン–4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seomyeondongil Park Suite 2 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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