Seomyeondongil Park Suite 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seomyeondongil Park Suite 1 · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 751戸 · 竣工 2014.11。

Seomyeondongil Park Suite 1

Buam-dong · 751戸 · 2014.11 · 築13年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

4.5億ウォン

25階

最低売出価格

3.85億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Buamseongam
658m
B
都市開発

釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
670m
B
再建築

Ildongdaeyeong
879m

税金計算機

Seomyeondongil Park Suite 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Buam 小学校
釜山の上位42%
7分 / 0.4km
A
Seo-myeon 中学校
釜山の上位34%
0.9km
A
Gyeongwon 高校
釜山の上位39%
1.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Buam 小学校	A 上位42%	7分 / 0.4km
Dongpyeong Girls’ 中学校	A 上位41%	0.6km
Dongpyeong 中学校	A 上位36%	0.7km
Seo-myeon 中学校	A 上位34%	0.9km
釜山 Jin 中学校	B 上位54%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

76点

良い

生活

62点

普通

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Seomyeondongil Park Suite 1 概要

Seomyeondongil Park Suite 1 · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 751戸 · 竣工 2014.11。

Seomyeondongil Park Suite 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、25階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeondongil Park Suite 1 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.8億ウォン–3.95億ウォン、9〜16階 3.95億ウォン、17〜25階 3.95億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeondongil Park Suite 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。

近隣の学校：Buam 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaegeum 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seomyeondongil Park Suite 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、25階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seomyeondongil Park Suite 1 · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 751戸 · 竣工 2014.11。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Buam 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaegeum 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seomyeondongil Park Suite 1 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.8億ウォン–3.95億ウォン、9〜16階 3.95億ウォン、17〜25階 3.95億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seomyeondongil Park Suite 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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