Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best

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詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Buam 小学校
    釜山の上位42%
    3分 / 0.1km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.9km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Buam 小学校
A
上位42%
 3分 / 0.1km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
0.6km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
0.6km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
0.8km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
0.9km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    234m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
    485m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    536m
  • B
    都市開発
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    990m
周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
83点
とても良い
生活
71点
良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 概要

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 450戸 · 竣工 2022.12。

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、15階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韓国坪（専有59.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 3.9億ウォン–4.25億ウォン、11〜20階 4億ウォン–4.3億ウォン、21〜31階 4.1億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。

近隣の学校：Buam 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、15階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 450戸 · 竣工 2022.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Buam 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韓国坪（専有59.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 3.9億ウォン–4.25億ウォン、11〜20階 4億ウォン–4.3億ウォン、21〜31階 4.1億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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