Seongam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seongam · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 130戸 · 竣工 1976.10。

Seongam

Seongam
再建築

Buam-dong · 130戸 · 1976.10 · 築51年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

66m²

直近成約価格

1.6億ウォン

3階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Buamseongam
0m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
78m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
266m
B
再開発

Simingongwonjubyeon 2-2 Jaejeongbichokjinguyeok
347m
B
再建築

Ildongdaeyeong
546m

税金計算機

Seongam 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.6億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Seongji 小学校
釜山の上位59%
9分 / 0.5km
S
Dongui 中学校
釜山の上位19%
1.7km
S
Seongmo Girls’ 高校
釜山の上位25%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Jin 中学校	B 上位54%	0.3km
Seongji 小学校	B 上位59%	9分 / 0.5km
Seo-myeon 中学校	A 上位34%	0.5km
Dongpyeong Girls’ 中学校	A 上位41%	1.0km
Dongpyeong 中学校	A 上位36%	1.1km

周辺環境

居住スコア

普通

67点

交通

95点

とても良い

生活

59点

注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Seongam 概要

Seongam · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 130戸 · 竣工 1976.10。

Seongam · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongam 20韓国坪（専有61.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.92億ウォン、2〜3階 1.99億ウォン–2.09億ウォン、4〜5階 1.99億ウォン–2.09億ウォンです。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seongam 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5,815万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 7,249万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 7,246万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,427万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 8,975万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。

近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seongam · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seongam · 釜山釜山鎮区 Buam-dong · 130戸 · 竣工 1976.10。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5,815万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 7,249万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 7,246万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,427万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 8,975万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seongam 20韓国坪（専有61.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.92億ウォン、2〜3階 1.99億ウォン–2.09億ウォン、4〜5階 1.99億ウォン–2.09億ウォンです。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seongam 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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